山东规定住房解困情况要向人代会报告

    山东省住宅与房地产工作会议日前透露，今后几年内，山东省将坚定不移地落实中央各项住房调控政策措施，调整住房供应结构，要求新建住房中90平方米以下的须占七成以上，以合理引导住房消费需求，着重稳定住房价格，解决房地产领域存在的突出问题，促进房地产业与经济社会协调发展。

    我省将强化规划调控指导作用，优化住房供应结构。今年全省计划完成房地产开发投资1900亿元，同比增长25%。各地市将在保持适度开发规模的基础上，加快住房供应结构调整步伐，根据城市总体规划，继续完善住房建设规划，把住房结构比例合理分解到每个开发区域，2008年度住房建设计划编制须落实到具体地块和具体项目。

    省政府将严格落实国家关于住房结构的政策要求。据悉，今后，我省城市新审批、新开工住房建设，户型在90平方米以下住房面积所占比重必须达到总面积的70%以上；廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地的供应量，不得低于总供应量的70%。

    今后几年全省普通商品住房供应量将增加。我省开始严格控制低密度、大套型住房，继续停止别墅类用地供应，重点发展中低价位、中小套型普通商品住房，采取“双限双竞”(限套型、限房价，竞地价、竞房价)方式出让土地，积极开展限价商品房建设，控制建设成本，降低房价水平；发展二手房市场和住房租赁市场，鼓励开发企业和机构投资者进入房屋租赁市场，多渠道增加住房供应。

    我省鼓励推进住宅产业化，建设省地节能环保型住宅，要求各地利用好现有存量土地资源，转变住宅建设模式，依靠技术集成、综合配套，努力做到集约利用、高效利用，实现住宅建设节能环保的目标。我省将研究制定推进住宅产业化的政策，明确发展目标、发展规划、技术规范和激励措施，从确立房地产开发项目起，把住宅产业化技术要求作为建设条件意见书及开发合同的必备内容。

    今后我省将加快康居示范工程建设，开展住宅性能认定，推广使用新型墙材和建筑节 能 产品，全面推行一次性装修到位，提高住 宅 性能，减少材料浪费和环境污染。省政府要求充分发挥海尔、力诺瑞特两个国家住宅产业化基地的带动作用，发挥我省在标准化构配件、太阳能热利用、家居集成、整体厨卫、工厂化装修、中水设施等领域的技术优势，引导大型开发企业与住宅部品和技术龙头企业开展战略协作，提高住宅建设质量。同时加强对居民的省情教育和政策引导，倡导住房适度消费，形成节约资源、健康文明的住房消费理念。