昨天上午9时许，市区幸福九隆街一家房产中介所迎来三个特殊购房者，一个2岁小女孩和两个1岁小男孩。他们由各自父母抱着，结伴前来选购房产。

       据该中介所李大姐介绍，这3对年轻父母都来自潍坊临朐，平日经商家境殷实，考虑到烟台得天独厚的地理环境和巨大发展潜力，他们专程相约来烟投 资房产，而且一致打算将房产办在各自的孩子名下，造就3个“娃娃房主”。李大姐说：“这种情况很多，有人要求直接把房产办在孩子名下，这些小房主有的刚上小学，有的才几个月大小，最小的一个甚至还未满月呢。”记者随即又走访了几家房产中介所和售楼处，工作人员均表示“小房主”有增多的趋势。

       “娃娃房主”争相出现为哪般？记者打通了其中一对临朐籍年轻父母所留的电话，男方告诉记者：“一是避免将来有可能征收的遗产税，二是避免以后转让房产缴纳的相关税费。反正现在就一个孩子，将来所有财产都要留给他。”

       对此，山东鼎然律师事务所的卞海律师认为，“娃娃房主”存在一定隐患。首先，“小房主”无法以其自己的名义获得购房贷款，因此需要一次性付清房款，可能给家庭带来较重负担；其次，这类房产不在夫妻双方共同财产之列，一旦夫妻离异，获得子女抚养权的一方，就在事实上拥有这套房子，这样一来夫妻财产分割和子女抚养问题等方面将产生更多的纠纷。再次，小孩没有民事行为能力，只有长大以后才能卖房，一旦急需用钱等原因要卖房时，这类房就派不上用场。另外在小区物业管理方面也存在一些麻烦。建议以小孩名义买房时一定要分清利弊。 （方义）