“原房未住，两室两厅，有证，５３万元，１１８平……”最近，省城许多房产中介的橱窗里，突然多了一些从来没有入住、没有装修、甚至还没来得及办证的“三无”新房。此外，在许多新楼的售楼处，看房客大大减少，反而有许多房东要到银行和典当行把房子抵押，贷款入股市。

　 　“炒房族”忙改行

　　“２００４年买车，２００５年买房，２００６年底开始炒股。”芳芳在济南一家国有银行上班，颇具理财意识的她，在几波“财富浪潮”中，都有所斩获。芳芳说，其中印象最深的是２００４年至２００５年的时候。“那时候，大家见了面打招呼，首先问你买房了吗，每到周末，好多人全家出动去看房，东到章丘，西到长清，南到南部山区，北到小清河，大大小小的楼盘，看了一个遍。”

　　但从２００６年底开始，芳芳跟她的同事一样，对房子的热情越来越低，出门看房的次数也越来越少，上网炒股的时间越来越多。“现在房价已经涨到了一个比较高的水平，而且炒房需要大量占用资金，不如股市资金流动灵活，收益率更高。”

　　售楼处冷清清

　　３０日上午，在济南东部一大型楼盘的售楼处，售楼小姐介绍：“现在楼市确实不能跟前两年比了。去年一期工程只挖了个坑，房子就卖光了，现在二期工程８月份就交房了，结果还有很多套尚未达成购买意向。”据售楼小姐介绍，现在来看房的多数用于自住，很少有用于投资的。

　　大量二手房待售

　　去年年底，济南的二手房市里，忽然涌进了大量的“没有居住”、“没有装修”、甚至因为购买时间过短还“没有来得及办理房产证”的“三无新房”。

　　记者在路过二十一世纪不动产朝山街一家加盟店时，看到橱窗里突然多了一些新的面孔。在进行查询的过程中记者看到，大量尚未启用的新房，正进入二手房的市场。

　　房子押给银行

　　最近，银监会下发的一纸通知正悄然下发至各金融机构。通知要求，各银行不得贷款给企业和个人买卖股票。对于挪用贷款买卖股票的行为，银行要采取必要的措施立即收回。尽管如此，抵押房产买股票的行为仍然是禁而不止。

　　据济南一家股份制银行贷款部门的负责人介绍，除了一些银行为追求利润，对贷款炒股审查不严，采取“睁一只眼、闭一只眼”的默许态度之外，还有一种情况是，为了逃过银行的审查，许多贷款人联合“上家”向银行骗取贷款。按银行规定，贷款人必须向银行提供贷款用途说明，银行在放款时也采取“对上家放款”的原则。比如买房，银行直接把钱打入开发商账户，买车直接打入汽车经销商账户，大件消费就直接打入商家账户。在这样的情况下，贷款人就联合商家制造“假消费”，贷款到账后迅速拿走。

　　贷款中介广告飞

　　一间办公室、两张办公桌、几把椅子、几部电话……贷款中介就这样揽活儿了。记者注意到，在股市的刺激下，济南的贷款中介如雨后春笋般冒出。他们在济南的一些繁华街道，打广告称自己是“专业贷款”、“专办疑难贷款”、“房产抵押贷款、垫资贷款咨询、五天出款”，用来吸引客户。

　　监管部门提醒消费者，这些金融业务广告中，有相当一部分涉嫌违法。他们往往事先收取高额的手续费，贷不成退还。一些中介为牟利甚至伪造证件骗贷，客户能不能还款就是银行的事了，他们只管收取手续费，这更加大了银行的风险。 （记者 杨飞越　实习生 高娜）