■总建筑面积16.5万平方米

　　■基准价每平方米在3500元至3900元之间

　　■平均销售价不得高 于基准价

　　昨天，市物价局、市国土资源和房屋管理局向社会公布了四个经济适用住房项目的基准价格，四处经济适用房可供销售的建筑面积达16.5万平方米。

　　根据规定，开发公司应根据批准的经济适用住房基准价格，按楼层、朝向、质量和楼幢位置等因素，在不高于15%的幅度内，确定每套住房的销售价格，但平均销售价格不得高于上述批准的基准价格，并于销售前将具体销售价格报市物价局、市国土资源房管局备案。

　　●升平花园二期基准价：3593元/平方米

　　地点：李沧区四流中路

　　青岛纺织房地产开发公司开发的升平花园二期工程经济适用住房项目总建筑面积35299.05平方米，其中住宅32739.93平方米，物业管理用房131.00平方米，居委会用房80.00平方米，网点2348.12平方米。可供销售经济适用住房建筑面积为9529.93平方米。核定经济适用住房基准价格为每建筑平方米3593元。超出以经济适用住房价格购买部分的市场价格确定为在经济适用住房价格基础上，1层至3层每建筑平方米加收52元，4层至6层每建筑平方米加收42元，7层以上每建筑平方米加收31元。开发商应遵守对阁楼销售价格的承诺，阁楼（按其投影面积计）售价不得超过每平方米600元。

　　●东李村村北经济房基准价：3892元/平方米

　　地点：东李村村北

　　青岛百通城市建设集团股份有限公司建设的东李村村北经济适用住房项目总建筑面积14569.88平方米，其中住宅14379.49平方米，物业管理用房143.19平方米，水箱间47.2平方米。可供销售经济适用住房建筑面积为14379.49平方米。核定经济适用住房基准价格为每建筑平方米3892元。超出以经济适用住房价格购买部分的市场价格确定为：在经济适用住房价格基础上，1层至3层每建筑平方米加收133元，4层至6层每建筑平方米加收123元，7层以上每建筑平方米加收113元。开发商应遵守对阁楼销售价格的承诺，阁楼售价（按其水平投影面积计）不得超过每平方米700元。

　　●万福山庄基准价：3667元/平方米

　　地点：李沧区308国道

　　青岛市畜禽良种有限公司建设的万福山庄经济适用住房项目总建筑面积121167.36平方米，其中住宅103446.91平方米，公建项目15317.61平方米(包括地下人防工程7982.43平方米，地下公共停车场4003.22平方米，幼儿园2513.66平方米，物业、居委会、机房用房626.27平方米，换热站192.03平方米),半地下车库778.32平方米，可出售的地下停车场958.68平方米，办公用房665.84平方米。可供青岛市畜禽良种有限公司内部职工购买的集资建房建筑面积为9308.28平方米，可供销售的经济适用住房建筑面积为94138.63平方米。核定集资建房基准价格为每建筑平方米3557元；经济适用住房基准价格为每建筑平方米3667元。超出以经济适用住房价格购买部分的市场价格确定为：在经济适用住房价格基础上，1层至3层每建筑平方米加收42元，4层至6层每建筑平方米加收36元，7层以上每建筑平方米加收30元。开发商应遵守对阁楼、地下室销售价格的承诺，阁楼售价不得超过每平方米1050元，地下室（按其底面积计）售价不得超过每平方米770元。

　　●金秋小区二期基准价：3749元/平方米

　　地点：环城北路南侧

　　青岛金秋实业有限公司开发的金秋小区二期工程经济适用住房项目总建筑面积58893.42平方米，其中可供销售经济适用住房建筑面积为47617.6平方米。核定经济适用住房基准价格为每建筑平方米3749元。超出以经济适用住房价格购买部分的市场价格确定为在经济适用住房价格基础上，1层至3层每建筑平方米加收50元，4层至6层每建筑平方米加收40元，7层以上每建筑平方米加收30元。此项目位于环城北路南侧，可销售住房512套，其中高层住房338套，多层住房174套。