想请物业老楼不够条件 咱自己成立“管委会”

　　“自治”让老楼变公寓

　　民政部门说这种模式值得提倡

　　“我们楼也是居民自治办物业的，居民既是业主也是管理者。”昨天，镇江路44号的居民这样告诉记者。记者了解到，继去年早报报道了市南区大学路25号、栖霞路 24号两个楼院的居民采用“自治模式”办物业后，市南区、市北区不少老社区的居民开始自己动手管理起家园。

　　旧小区变“公寓”

　　昨天，记者在镇江路44号看到，小区内小道和楼道整洁干净；楼下的垃圾箱几乎没有“存货”。据悉，这都是在居民自发组建的管委会牵头下完成的。管委会由居民自发选出，成员都是小区居民，管委会聘请了工人管理小区，每户每月只需交纳9元的管理费。

　　据市南区和市北区民政部门介绍，近年来，已经有不少老区的楼院采用了这种自治模式，老楼变成了“公寓”。

　　“自治模式”还需完善

　　自治虽好，但也有不尽如人意的地方。记者了解到，居民自己管理的水平与正规物业还是不能比，同时，管委会的具体权限还缺乏法律依据。

　　“这种模式解决了老楼院缺乏管理的问题，值得提倡。”市南区民政局工作人员说，虽然有很多细节不够完善，但居民自己动手美化生活环境，无疑是值得支持的，民政部门将帮助不够条件聘请物业的小区居民自行管理。（记者 刘文剑）