到了九月份，岛城的二手房市场有了回暖的迹象，一些中小户型的房子更得购房者宠爱，价格一直表现坚挺。昨天， 青岛广宇房产咨询有限公司总经理段涛介绍说，“尽管市场反弹并不十分明显，但还是出现了一些热点，市民在住房方面的刚性需求依然强烈。”

　　热点一：中小户型

　　段涛介绍说，虽然历经了两次市场调控，但目前市场上的中小户型依然畅销。

　　广宇宜佳居有一百多家店面，根据统计，目前在市场上成交的二手房中，中小户型占了一大半。“由于目前的房价较高，市民的承受能力有限，而中小户型的房子总价相对较低，从经济角度考虑，购买中小户型成了大多数市民的选择。”

　　热点二：无税房

　　今年新的宏观调控政策，把二手房营业税的征收期限由两年改为五年。市民张先生说，现在在二手房市场上，卖方一般会把税费的负担转嫁到买方身上，在这种情况上，越是税费少的房子，购房者越乐意选择。

　　段涛介绍说，在青岛，想要找一处五年以上的无税房，不是一件容易的事。为本周六的交易大集，广宇房地产公司在征集无税房时就特别费劲，最后才确定了1000套的房源。

　　热点三：婚房

　　由于今年结婚的人数较多，适合小两口居住的婚房也是目前市场上的一个热点。

　　“我们年初在市北购买了一套70平方米的房子，目前装修已基本搞完。”谈起自己的婚房，市民李先生说，因为自己参加工作才有五年多，积蓄并不多。因此买了这处价格相对较低的房子，虽然建设的年代久了点。

　　据段涛介绍，婚房是一个特殊的市场，当年轻人在一手房市场上找不到中意的房子时，就会到二手房市场上去选择。

　　周六，交易大集等你来

　　在上述背景下，本周六，市房地产交易中心将举办2006宜佳居-广宇“助新人觅新房暨中小户型”二手房交易大集，大集将为市民选购合意的中小户型二手房提供方便。

　　据了解，本次大集将提供二手房源信息一万余条，其中宜佳居——广宇提供租售信息8000余条，包括为中低收入家庭和新婚准备的90平方米以下、中小户型的房源3500条，和持证五年以上无营业税的二手房源1000套。其他中介公司提供房源源信息4000多条。

　　大集当天看房免费，成交客户享受中介费8折优惠。凡是今年1月1日至9月23日登记结婚的新人，在大集当天成交，可凭相关证件享受中介费5折的优惠。记者 芦智峰