瑞纳嘉兴项目施工现场

    位置重庆南路和重庆中路面积大多在70至80平方米申购9月13日至27日登记

  &nb sp; 记者昨从市住房保障中心获悉，我市将进行首次普通商品房预售，首批1251套普通商品房从9月13日起开始接受市民申购登记。据悉，此次申购将根据申请者的住房困难程度排序，通过排序确定正式入围及候补入围名单，并于11月4日采取公开摇号的方式确定选房顺序。市民如果对普通商品房申购有疑问，可向市住房保障中心咨询，电话82681116。

    瑞纳嘉兴项目均价:4950元/平方米

    地址:重庆南路88号

    帝都嘉园项目均价:3394元/平方米

    地址:重庆中路967号

    两个项目预计明年年底竣工

    据悉，此次公开申购的1251套普通商品房分别属于瑞纳嘉兴项目和帝都嘉园项目。记者昨在瑞纳嘉兴项目施工现场——重庆南路88号看到，施工人员正在挖地基，整个小区的周边交通十分便利，小区附近有303、310、365、372、374、603、219等10多路公交车，离青岛理工大学仅一站距离，整个项目依山而建，总建筑面积20962.7平方米，住宅可售套数为202套，销售合同均价4950元/平方米；帝都嘉园项目位于重庆中路967号，靠近十梅庵风景区，记者在现场看到，施工人员正在清理地上建筑物，准备开挖地基，在施工现场附近有306路、374路等多条公交线路，整个项目总建筑面积110248平方米，住宅可售套数为1049套，销售合同均价3394元/平方米。

    据市住房保障中心有关负责人介绍，根据普通商品房建设的相关规定，此次公开销售的1251套普通商品房建筑面积大多在70至80平方米。目前，这两个项目都在加紧施工中，初步预计明年年底竣工。

    申购条件年收入应低于19380元

    申购普通商品房必须具备哪些条件呢？市住房保障中心介绍，购房申请人分家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指夫妇双方组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭；单身申请人是指年满35周岁的未婚人员以及离异或丧偶不带子女的人员。同时申请人必须符合3大条件才可以申请购买普通商品房。首先，申购人必须具有市内四区常住户口，其次，申购人应没有住房或住房面积未达到政府规定标准（根据申请人家庭成员的职级或职称，按照就高原则确定住房面积标准），另外，申购人人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍，我市2005年度城市居民人均可支配收入为12920元，也就是说，申购人人均年收入应低于19380元。

    特别提醒只能选择一个项目申购

    符合条件的申请人可持《购买普通商品住房申请表》和年收入证明（申购登记现场领取或从青岛房地资源网和青岛住宅网下载）、户口簿、身份证明、住房情况证明、婚姻状况证明、职级任命文件或职称证明到项目售楼现场进行申购登记。申购登记顺序不作为选房顺序。申购登记时间自2006年9月13日9时起至2006年9月27日17时止（周六、周日正常上班）。申购登记地点分别设在两处售楼处，瑞纳嘉兴售楼处设在重庆南路86号（1号楼前海鸥社区文化中心）；帝都嘉园售楼处设在重庆中路967号十梅庵路与重庆中路路口附近。市住房保障中心有关负责人强调，申购普通商品房的申请人只能选择其中1个项目办理申购登记手续1次，且不得变更。

    选房序号公开摇号来确定

    据悉，申请人提交上述材料后，现场领取《购买普通商品住房申请受理回执》。市住房保障中心对申请人的申购资料进行审查，并将审查结果于10月1日至10月15日在青岛房地资源网和青岛住宅网上予以公示。10月16日至10月22日期间，申请人持受理回执和身份证到申购登记现场领取《符合普通商品住房申购条件通知书》或《不符合普通商品住房申购条件通知书》。

    当申请人数量大于房源数量时，将按照排序顺序分别确定正式入围名单和候补入围名单。候补入围申请人数量按照房源数量的20％确定。我市将以公开摇号的方式分别确定正式入围家庭和候补入围家庭的选房顺序号，并将于11月4日上午在青岛电视台第一频道播出公开摇号全过程。宋振涛于小阳摄影报道