时间：8月13日上午9：30

　　地点：“男孩女孩”酒吧门口人物：“深水游鱼”事件：团购新房

　　顶着烈日，“深水游鱼”对记者掏出了他的笔记本：“看！这就是我的团购通讯录。”64开大的笔记本上面，密密麻麻地记录了160多个“购房者”的联系电话。对于这一成绩，“深 水游鱼”颇感自豪：“我这是青岛首个民间购房团，我的目标是为购房者争取15~20%%的降价空间。”

　　这个周日，“深水游鱼”要和他的朋友们去四方区的“水乡苑”售楼处踩点，希望能在团购前了解一下市场行情。

　　团购风再起

　　“我们是一个理性的合作群体，目前160人，团购买房追求：合众人之力，办众人之事！我们希望买到称心如意的好房子，同时我们认为省钱才是硬道理！如果您也是一个准备近期买房的人，欢迎您与我们一起，加入我们团购买房的集体里！

　　“如果您是一位有诚意，值得尊敬的开发商或者开发商代表，我们也欢迎您与我们联系：13665422955‘深水游鱼’，相信为了共同实现让更多业主安居乐业的目的，我们可以走到一起，并能为您带来意想不到的利益，与尽可能多的人气！”

　　这是“深水游鱼”在团购论坛上的宣传语，单看文字，颇富煽动性。

　　“深水游鱼”的真名叫赵勇，但网友们都喜欢称他“游鱼”。“游鱼”以前做过广告，现在是自由职业者。因为做过地产策划，对房地产业的销售行情有所了解，“也认识几位老总”。促使他组织购房团的想法是朋友们给“逼”出来的，“游鱼”介绍，这两年不断有朋友请他帮忙买房，这中间他发现，只要人数稍微多点，一套房子便宜两三万元是件很容易的事。发现这个“窍门”之后，“游鱼”决定自己组织购房团，在为网友侃价的同时，自己也能拿点辛苦费。

　　“游鱼”其实自己也不知道，在他之前，青岛其实已经有人组织过好多个“购房团”，组织者中既有媒体、也有地产策划公司，还有不少是亲戚朋友自发组织的。走出青岛，其他城市也一直存在团购买房活动，如果在互联网搜索引擎上输入“团购房产”的字样，全国各地无数个团购活动就会扑面而来。

　　在青岛房地产市场上，团购曾经有一个先天的弱点，就是大多数楼盘都太小，房子卖得也太快。“不用等你组织团购，很多楼盘在开盘前就通过各种渠道卖了一大半了。”曾经组织过团购活动的一位媒体记者这样讲道，也正是考虑到这样的因素，一些“购房团”最后不了了之。

　　房产新政或许是团购的一个机会。

　　“六一”新政之后，房地产市场一片肃杀的气氛，看看“网上房地产”的交易量就会知道，市内的所有楼盘平均下来，每个盘大约需要两天半才能卖出一套房子。

　　滞销给开发商带来了压力，也给购房者带来了“趁虚而入”的机会。记者在互联网上看到，目前国内多个购房团正在招兵买马，都希望能通过团体的力量压低房价。

　　团购能便宜多少？

　　团购到底能便宜多少？“游鱼”告诉记者，这个问题他每次都会咨询开发商，但多数开发商都不会说出准确数字，只会说“买的越多越便宜”。

　　开发商可以含糊其辞，但购房者可是要算明白账，一平方米到底是能便宜50元还是500元？这是个根本性的问题。对此，“游鱼”解释道，开发商的含糊其辞也有他们的道理，因为如果一下子便宜多了还要考虑到其他买房者的感受，“通过与开发商的接触，如果真的能有50个人一块买房，我敢说便宜5%%~10%%肯定有把握，甚至能达到20%%。”“上次我跟辽阳路上某项目的老板说有50个人要一块买房，老板的眼一下子就瞪大了。”虽然还没有做成一单生意，但市场的历练，让“游鱼”平添了几分自信。

　　真的能便宜这么多？崂山水岸绿洲是购房团重点考虑的一个大盘，开发这一项目的鹏飞地产的有关负责人告诉记者，在他们这里，有着明确的内部政策，超过一套房就算是团购，就要享受优惠。另外，团购20套是个明显的槛，每套便宜“几万元”没有问题，如果再多的话，“优惠幅度会更大，但恐怕要老板自己定夺了。” □本报记者赵健