商业巨头纷纷扎堆西部市场群寻求扩张

    李园打造平度“商业心脏”

    山东省单层营业面积居第二位的维客购物中心平度店生意火爆，中国家电大鳄北京大中电器首家县级店开张营业， 青岛北方国贸也意欲落户李园建设大型购物中心。外地一客商则相中李园城中村，要在这里建设精品步行街和高档住宅区，济南银座亦来到李园考察。今年以来，青岛以及省内一些商业巨头纷纷看好平度市李园街道办事处这块“风水宝地”，欲在此建立平度的“商业心脏”。

    大商贸格局初现

    是什么原因让这些商业巨头纷纷把绣球抛给李园？

    “地理位置造就李园优势，”李园街道党委书记张作柱告诉记者，“李园北临潍莱高速平度出入口，南有三城路与804省道、平日路、平营路三个交汇口，是内陆通往胶东半岛的咽喉地带。而且辖区内聚集了10多个专业批发市场，30多个大中型商厦酒店，4000余家店铺，平度市三分之二的商贸业几乎都聚集在这里，具有良好的商贸业发展基础。随着平度新型工业化和城市化的强力推进，平度自身蕴藏的消费能力日益显现，这一切都在呼唤着服务产业的崛起。”

    依托地处城区的区位优势和新型工业化的需求，李园街道确定了“大商贸、大市场、大产业”的发展思路，“今年要力引高档商业企业，将商业格局提档升级，并在原有专业市场群的基础上继续扩建，打造多条特色商业街，力争把李园建成胶东半岛区域性商贸中心。”

    打造平度CBD

    去过平度的人都知道平度市中心有一个标志性景点———荷花湾，而以荷花湾为界，往西则是李园街道的地界了，就是这片土地几乎汇集了平度市三分之二的大型购物商厦。“新时代商厦、东方商厦、维客购物超市、帝王广场、爱客电器……这些在平度赫赫有名的购物场所均在李园，有接近一半的电信、金融等现代服务业也在李园，平度市规划的一平方公里商业核心区还是在李园，”提起李园的商业，办事处副主任孙建刚面露自豪之情。

    李园的商贸业虽然在平度是首屈一指，但李园街道党委还是不满意，他们认为商贸业的档次已经跟不上平度甚至周边地区的发展步伐，必须提档升级。因此，今年会同市商业、城建部门作出大手笔规划，对郑州路、常州路、青岛路、人民路之间的区域进行整体规划，引进资金进行开发建设，集中打造平度的中央商务区。同时借助推进城中村改造，引进商业巨头，提升整个平度的商贸业级别。

    目前，众多嗅觉灵敏的投资商已经跃跃欲试了，“国内一些大型商业集团纷纷拿出规划，欲在平度的‘商业心脏’位置取得一席之地，”孙建刚说，“这些商业巨头落户之后，李园可能就会成为平度的‘市南区’和‘香港中路’，到时整个平度的形象都会增色几分。”

    扩建西部市场群

    众多商业巨头扎堆李园还得归功于这里活跃的市场群。

    谈起市场群，李园的人都会引以为豪。西马沟村的村民马启云夫妇，在村里没建市场之前，依靠种植为生，一家四口人耕种了5亩地，年均收入5000元左右，生活拮据。2000年，村里投资建起木材市场，夫妇二人进入市场经营木材生意，年均收入5万元以上，2004年，又投资15万元左右，在村里盖起了二层楼。像马启云夫妇因市场而致富的人在李园比比皆是。孙建刚告诉记者，“李园的市场群为1.1万人提供了就业机会并造就了3000名小老板。”

    虽然李园的市场群建设才经历了短短几年的时间，但已经发展了果品、装饰材料、农机、煤炭、钢材、竹器、农贸、汽车、家具等各类专业市场12个，累计总投资2.5亿元，市场年成交额10亿元，其中果品市场日交易果品400多吨，辐射周边20多个县市，成为山东省第三大专业果品市场；农机市场已成为胶东地区最大的农机交易场所。

    市场群有力地拉动了李园经济的快速发展，也带动起相关产业的发展，仅农产品批发市场就带动起运输户600多户，吸纳分拣包装、餐饮服务人员2000多人，带动城乡果品经营两万多人，拉动种植基地7000多亩。

    据介绍，今年，李园还要积极推进型材市场、花卉批发市场、汽车维修交易中心和物流中心配套。

    眼下，人气、商气，在李园升温；物流、人流，在李园交汇。统计显示，2005年，该处实现国内生产总值8.8亿元，地方财政收入4574万元，农民人均收入5557元，民营企业达到400余家，个体工商户4000余家。商贸业的快速发展成为李园经济新一轮发展的新动力。

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