庭上，法官问得王强哑口无言；庭下，旁听居民连声赞叹

     这是一桩连环套式的房产纠纷案：18年前，李沧区南庄社区居民高全（化名）将他的4间自建房以5300元的价格卖给了陈志（化名），因为陈志不是南庄当地人，按照当初的规定，陈志无权买这里的房屋。双方商量后，找到了居民王强（化名），借他的名义由陈志买下房子，但房产证上的名字是王强。8年后，也就是1996年，陈志又将房子以2.6万元的价格转卖给了王余（化名）。去年，王余找到王强，请他协助办理房产过户，不料，王强断然拒绝。

    无奈之下，王余将王强、陈志、高全一股脑儿全告上了法庭，要求他们澄清事实，将房子顺利过户给自己。

    昨天，李沧区法院在南庄社区以合议庭的形式公开审理此案，以实际案例，给社区居民上一堂生动的普法课。50多名社区居民旁听了案件审理，还不时在旁发表自己的看法。

    争辩房款到底谁出的？

    由于王强和陈志都在庭上表示18年前付给高全的5300元房款是自己出的，使得房子的归属出现了第一次争辩。坐在被告席上的陈志肯定地说，当初他只是请王强顶名，但买房子的钱是他出的。而王强以赠与具结书、处理房屋协议和房屋产权证为据，说他才是出钱人。

    居民反应“产权证时间印着王强的名字，房子怎么不是人家的？”旁听席上不少居民小声议论着，向陈志投去了异样的目光。但是，当主审法官宣读了一份王强曾经做过的笔录后，大家的倾向又发生了改变。在笔录上面清晰地记录着，18年前，因为陈志是外村人，由王强顶名购买了高全的房屋。“怎么会这样，自己说的话都前后矛盾，这人有问题！”此后，高全也证明交易当天是陈志付的钱。

    质问自己的房让别人白住？

    就双方争执不下时，法官提出了第二个疑点：房子被买下以后的18年里，陈志和王余都先后居住过，可王强不仅没有住而且从没有管理过房子，这是为什么？

    对此，陈志直截了当地回答，因为房子是他买的，所以王强根本没有资格居住。王强则辩称，他购买了房子以后，租给了陈志，自然是陈志负责维护管理。

    当法官再次询问，为何王强始终没有收取租金时，王强的回答有些犹豫，接着改口称后来房子是借住给了他人。

    居民反应“这不是胡说吗？谁的房子能让人白住这么些年！”“肯定是撒谎，说给谁听谁也不能信呀！”王强的答辩一下子引起了旁听人员的不满，大家都表示无法接受王强的说法。大家的声音越来越大，连主审法官也不得不停下，连续提醒大家注意法庭纪律。

    判决该是谁的就归谁！

    经过调查、辩论等程序，合议庭认为王强字称直接向高全交纳了购房款的说法，与他以前的笔录自相互矛盾，而且王强从“买”下房子至今18年来始终未实际在房屋内居住，又印证了王强对房屋不享有所有权的事实。因此王强所出具的“赠与具结书”和“处理房产协议”都不是王强、高全转移房屋所有权的真实意思表示，违反法律禁止性规定，均为无效合同。法官当庭判决涉案房屋归王余所有，王强和高全协助王余办理产权变更手续。

    居民反应“好！好！”“这就对了，好！”法官宣判后，旁听席上一片叫好声。就在这片喝彩声中，王强表示当庭上诉，然后起身快速走出了“法庭”。在王强背后，不少人还指指点点地小声议论着。房子总算有了眉目，王余和妻子始终紧绷的脸放开了。于顺摄影报道