建设部解释房市调控新政策不会增加中低收入者负担

    晚报讯 近日，九部门出台《意见》，提出调控楼制市15条具有较强操作性的措施。其政策用意，就是要调整住房供应结构，控制住房价格过快上涨，真正解决普通居民、特别是中低收入家庭的住房需求。就本次调控能否达到预 期效果的关键因素，建设部新闻发言人回答了有关问题。

    在回答调控会不会增加老百姓的负担的问题时，发言人表示，《意见》充分考虑了对居民合理住房消费需求的支持和保护。由于居民为自住购买的普通住房，一般不会在5年内转让，因此，这次将营业税政策优惠的居住期间从2年延长为5年，并没有改变国家对中低收入家庭住房消费的支持政策。这次调整对个人购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，仍维持了原来首付款比例20％的规定，不会增加中低收入群众的消费负担。

    ■房市问题

    少数城市房价上涨过快

    发言人表示，必须清醒地看到，房地产领域的一些问题没有得到根本解决，又出现了一些新情况、新问题。主要是：

    少数城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出；部分地区中心城市房价上涨过快；如不加以治理防范，可能演化成全局性问题；高价位、大套型住房所占比例偏高，住房供应结构性矛盾突出。

    ■深层原因

    国八条在一些地区未落实

    发言人还表示，当前房地产市场中存在的问题，深层次原因是两个“国八条”的措施在一些地区没有得到有效落实。

    一是多数城市没有提出增加普通商品房和经济适用住房供应的具体措施，一些城市适应普通居民需要的中低价位、中小套型住房供应不足；二是部分城市住房需求偏大；三是一些地方正面引导不够，市场透明度不高，加上一些开发企业和媒体的炒作，严重影响居民市场预期，加剧了市场供需矛盾；四是规范市场秩序工作不到位。

    银行制定房贷细则

    晚报讯 自《意见》公布之后，国内各大银行闻风而动，各自房贷细则正加紧制定，料将很快出台。

    中国建设银行某支行房贷部表示，目前该行的具体细则尚未公布，相信会在最近两天向公众明示。但这位房贷部门人士表示，将按照此前九部门联合制定的《意见》，高于90平方米个人住房按揭贷款首付为最低3成。

    北京银行昨天也表示，对个人商用房贷款将不得高于5成10年，而高档住宅按揭贷款更不得高于6成20年。