昨天，全省规范发展房地产市场会议在青岛召开，记者从会议讨论的《关于进一步规范发展房地产市场的意见（讨论稿）》中获悉，我省将出台16项举措规范房地产市场发展，力争到2010年，全省城镇居民家庭基本拥有一套建筑面积不低于60平方米的成套住宅，人均建筑面积达到30平方米。

　　为进一步发展规范房地产市场，《意见》拟定了16项举措，如建立廉租住房、经济适用住房、普通商品住房和商品住房的住房供应保障体系。各市要积极落实房改房上市政策，鼓励居民换购住房，凡取得房屋所有权证书的房屋，即可上市交易，任何单位不得对已购公房上市交易设置限制条件等。

　　叫停购房福利补贴  机关不得团购商品房

　　《意见》规定，坚决制止各级党政机关和事业单位自建住房。机关和事业单位一律不准以职权影响、福利补贴等暗箱操作形式为职工建房、购房、分房；不准机关、事业单位出面组织团购商品房；不准机关、事业单位自行购地或利用现有土地集资建房；不准机关、事业单位与下属企业单位联合建房；不准机关、事业单位在职工购房中搞各种名目的福利补贴和购房优惠。

　　明年取消福利性供暖

　　《意见》要求打破单位界限，推行社会化、专业化、市场化的物业管理。各机关、企事业单位出售后的住房，在2006年12月31日后不再实行具有福利性的供暖、修缮和物业管理，原有的经费支出转化为货币补贴，变暗补为明补。同时，大力推行物业管理，房地产行政管理部门要帮助居民特别是杂居在旧小区、旧住宅楼、街道的居民建立健全业主委员会，实行自主管理。

　　改造旧房租给市民  租用房屋能用公积金

　　《意见》要求完善租赁登记备案制度，建立由房地产管理部门牵头、公安、工商、税务、计生等有关部门参加的租赁协管联动机制。各市房地产管理部门可根据实际，组建专门的房屋租赁公司，收购开发公司的尾房，或改造旧房，向社会公众出租。租用租赁公司房屋的居民可以使用个人的住房公积金。

　　违规建筑可先行登记

　　《意见》要求各市要成立专门组织，对已建成但手续不全的违规建筑展开清查，制定相应的处理措施。对手续不全但能够保留使用的违规建筑，进行登记，并颁发区别于《房屋所有权证》的房屋占用证件，待完善有关手续后颁发《房屋所有权证》，或允许上市交易。

　　各地要严格实行拆迁计划管理，合理控制拆迁规模，依法规范拆迁行为，加大拆迁安置住房建设力度，为拆迁居民提供充足的安置房源。

　　不得强制中介服务  房贷估价机构择优定

　　《意见》提出，房地产管理部门不得强制群众接受中介服务。房地产抵押贷款评估，双方约定由商业银行委托估价机构的，应由商业银行信贷决策以外部门按照公正、公开、透明的原则择优决定。双方约定由借款人委托评估机构的，商业银行不得为借款人指定估价机构。

　　严禁乱圈占农村土地

　　《意见》强调，严禁以科技、教育、工业等名义取得享受优惠政策的土地后用于房地产开发。禁止任何单位和个人与乡村签订用地协议圈占土地，使用农村集体土地进行房地产开发。记者宋振涛新闻链接

　　岛城房价涨幅四月继续回落昨日，国家发改委在其官方网站上发布四月份70个大中城市房屋销售价格指数，全国70个大中城市房屋销售价格四月份同比上涨5.6％。有关统计数字显示，岛城房价涨幅四月份继续呈回落态势，房屋销售价格同比增长7.2％，环比仅增长0.6％。在二手房销售价格上，青岛同比增长6.4％，环比增长0.3％。(记者 王磊江)