国务院总理温家宝日前在国务院常务会议上公布了关于促进房地产业健康发展的六条针对性措施（“国六条”）。有关专家 认为，在政府宏观调控和市场规律运行双重作用之下，房地产市场将呈现稳步发展的态势。而以“国六条”为纲，土地、银行、税收、建设等相关部门的具体政策将在本月内陆续出台。

    “国六条”更有针对性

    全国工商联不动产商会会长聂梅生表示，这次的“国六条”的提法比去年的政策针对性要强，更强调合理引导，合理消费，采用调整结构、税收、信贷等间接的、经济的手段使市场趋于平衡。在信贷问题上，提出有区别地适度调整信贷，表明政府将有可能按不同档次住房、不同区域情况出台不同的政策。

    具体政策预计将出台

    全国工商联不动产商会会长聂梅生预计，在对房地产结构比例的调整上，建设部会很快拿出政策，土地、银行、税收、建设等各个相关部门的具体政策将会在近日陆续出台。

    记者从建设部、国土资源部获悉，下一步细化、量化的政策将很快推出。央行研究局副局长张涛透露：新一轮房地产新政配套政策，下周即可出台。据多家媒体综合整理

    本地观点

    “理智开发时代”已不远

    对于日前出台的“国六条”，岛城多位开发商都出言谨慎。一位不愿透露姓名的开发商认为，从目前情况看，“国六条”更多是规范“裁判”而非“运动员”。无论是强调调整住房供应结构、增加经济适用房和廉租房供应的意义，整顿和规范房地产市场秩序等，这些都是与政策的制定者密切相关。只有各个部门在操作层面上出台了相关细则，才能够让开发单位更加有针对性地作出操作流程的调整。

    同时，多位开发商都对“国六条”表现出了极大关注，一位开发商表示，从较长时间从整个行业的发展看，“国六条”的出台很有可能带来行业发展的“拐点”，无论是开发商、购房者还是相关方面，理智开发、理智消费的时代已然不远。

    新闻背景

    本次国务院常务会议指出，要采取有针对性的措施介入地产市场：（一）切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。（二）进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策，完善住房转让环节税收政策，有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求。科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管，制止囤积土地行为。（三）合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。（四）进一步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管，制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为。（五）加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。（六）完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度。