什么是底商？投资底商三项注意

    首先，要了解市政规划，选择成熟地区。市政规划决定投资者所看重的底商的未来经营整体环境和经营所必须的“人气”。一般来说，市政规划包括周边商圈、住宅小区的建设，市政设施、交通路网的建设，以及旧区改造，市政动迁等。经营底商要盈利，对于环境特别“敏感” ，投资者必须对该底商未来的环境有深入的了解，以保证底商本身的价值提升。选择成熟地区的底商可以较大程度地降低投资的风险，毕竟这些地区底商的基本需求是有所保障的。

    其次，掌握租金水平及走势。底商价值来源于租金水平，投资者需要对目标底商现在及未来几年的租金水平有所了解，再计算其现在的价格是否合理。投资者不能只因其地段好而轻易出手，掌握一定的市场租金行情及招商知识是很必要的。

    最后，注重长线收益。投资底商除了考虑“倒手”出售获取差价外，长线的租赁收益也是不错的选择。投资者在考虑出租时，不能只从租金的角度选择租客，而是应该对租客的行业、资质、背景及其履约能力进行考量，尽量选择一些“优质”租客，以获得一个长期的有保证的租约。

什么是底商？