高舒适度、低能耗“绿色”节能住宅离江苏百姓真的不远了。在昨天江苏省建设厅主办的“节能环保可持续发展建筑峰会”上，中国房地产及住宅研究会人居环境委员会的李澍人副秘书长透露，国家很快将出台各种优惠政策，鼓励开发商多建节能住宅。省建设厅副厅长顾小平也表示，江苏将进一步通过制定相应的政策、法规和标准，大 力推行节能省地型住宅的建设。

　　据悉，我国自1986年开始推行建筑节能工作，然而数字显示，目前我国每年城乡新建房屋建筑面积近20亿平方米，其中80%以上为高耗能建筑。建筑能耗不断增加，目前已占全国总能耗的27.8%。尽管节能住宅的口号喊得很响，但在江苏能真正称得上节能住宅的小区却并不多。

　　江苏省建设发展咨询中心副主任刘祥生昨天分析说，节能住宅“叫好不叫座”的原因主要还是在开发商。推行节能住宅，势必要增加一次性建设成本，像应用断热型的双层中空玻璃，就要比普通的中空玻璃每平方米贵上几百块钱。一般来说，节能住宅的造价比普通建筑高出5%至10%；此外，节能住宅使用的材料档次不同，价格就相差很大，但从表面上根本看不出什么“效果”，这也使得开发商愿意把更多的精力花在景观设计等看得见的“卖点”上。

　　另据介绍，缺乏有效的激励政策和强有力的法律法规；建筑节能标准规范体系尚未形成；城市能源结构不合理等也是建筑节能与绿色建筑发展滞后主要存在的问题。

　　以上的种种问题即将有望得到解决。在昨天的“峰会”上，中国房地产及住宅研究会人居环境委员会的李澍人副秘书长透露，国家很快将出台各种优惠政策鼓励开发商多建节能住宅。例如象征性收“汽油税”扶持环保一样，从税收上进行优惠。同时，将我国原有的墙体改革基金转为节能建筑基金，直接对建筑节能的科研、改造、研发，或对节能技术项目进行支持。省建设厅副厅长顾小平也表示，推广应用节能环保建筑技术，对于改善人居环境，促进可持续发展意义重大。今后江苏将进一步通过制定政策，完善法规，设立标准，加强监督，不断推进建筑节能环保。

　　另据了解，由省建设厅主办的“2005’中国(江苏)首届国际现代城乡建设节能蓄能、环境生态技术与产品展览会”今日起至26日将在南京国际展览中心举行。最先进的国内外、省内外城乡建设节能蓄能、环境生态新技术、新产品和综合示范工程将在现场充分展示。（本报记者 黄勇）