“这次拍卖的三块地，不是普通的建设用地，而是奥帆赛建设用地，位置独一无二。”在青岛市土地储备中心，有关部门负责人这样解释此次挂牌价高达9360元／平方米的原因。

    据介绍，此次挂牌的三宗土地位于东海中路—澳门路以南、海信燕岛国际以西、大公海岸与畅海苑以东，其 中被标以9360元／平方米高价的是奥帆赛场28、29号C地块和奥帆赛场31号东地块（捆绑挂牌）。按照规划，奥帆赛场28、29号C地块将建设13440平方米住宅，而奥帆赛场31号东地块则规划为38909平方米商服用地，记者从该地块《挂牌出让文件》上看到的信息表明，该地块的用地性质为文化休闲及旅游服务，建筑层数以低层（2、3层结合）为主。

    除了位置绝佳之外，容积率低、停车位比例高也是这三宗土地敢叫高价的原因。据了解，28、29号地块规划建筑面积6.6万平方米，容积率1.5,绿地率达65％，总规划340户，地下停车340辆，另规划有地上停车位。

    这三宗土地10月17日至28日挂牌出让，10月29日上午现场拍卖。为了吸引更多有实力的开发商参与竞拍，有关部门还将该土地出让信息在《国土资源报》、《中国房地产报》等全国媒体及《深圳特区报》、《浙江日报》等外地媒体发布。如果拍卖成功，无疑又将产生我市土地拍卖市场上的又一新“地王”。