“要想稳定房价，就得放量供应土地。但由于受到现实条件的制约，短时间内，我市的土地供应量不可能有大的增长。”青岛百通城市建设股份有限公司董事局主席吴国徽认为，目前我市的土地储备情况并不充裕，中央对新增建设用地的审批又抓得很严，这决定了我市未来几年的土地供应仍然是“僧多粥少”。

    近几年来，随着我市市区土地的不断开发利用，可开发利用的土地日渐减少，特别是2001年土地交易进入拍卖程序后，土地交易价格完全受市场供求关系左右。加之受国家政策调控收缩土地供给和我市清理整顿土地市场的影响，土地价格不断走高是必然趋势。

    “老百姓的住房需求在不断增加，而可供开发的土地资源却越来越少，房价的发展趋势也就必然是越来越高。”吴国徽认为，在这种现实状况下，寻找新的可用地资源，实现土地集约化利用，加速旧城改造，是解决住房问题的有效途径。