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■购房提醒 购房不能只看“风景”

青岛新闻网  2005-08-31 12:11:39 青岛晚报

  
 

    首先,要考察景观规划是否科学。现在强调的是景观的均好性,讲究户户有景,通过节点分布的小组团景观将整个社区串起来。因此购房者在考察楼盘的景观时,首先应该看设计是否符合当前的趋势。

    其次,小区中规划有水系的应关注未来物业维护的问题。以水景为主要卖点,但入
住后的维护都是一个很重要的问题。如果开发商只把水景当成卖房的噱头,等房子卖完后就来个大撒把,物业不堪承受如此高的维护成本,那水景很可能会变成负担。因此,购房者在这方面应多加留心。

    再次,关注小区选用的植被是否适合北方生长。很多项目在景观示范区中会栽种很多漂亮的花草,可这些植被是否能延续到未来入住,还是只是开盘当天看着漂亮,这也需要考察。

    第四,高层住宅景观设计应有创新。建设部住宅产业化促进中心副总工程师孙克放指出,高层住宅里,90%的人都住在七层以上的空间,人们的视线是从高的地方往下看,铺设大草坪就会给高层居住者一种眩晕的感觉。应该坚持分层绿化、四季有花、春秋交错的原则,多选用一些大叶冠的植物,以保证居住者从上往下看的审美需求。

    

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