楼宇林立，繁华市南

高耸的写字楼

    青岛对外开放的窗口

    有人说这里像欧洲：宽阔洁净的香港路，纵横交错、四通八达的大交通网络，宁静优美的街心花园，内蕴悠远的东海路雕塑，驰名中外、素有万国建筑之美誉的八大关建筑群。

    有人说这里是“东方瑞士”：曲折绮丽的海边岸线，充满人性的滨海步行道，绿树红瓦交相辉映的汇泉广场，观海听涛、凭栏远眺的小鱼山，惬意细软的沙滩，清脆幽幽的鸥鸣，微风轻拂的海面，蓝天白云下点点乘风破浪的白帆，热火朝天中喧闹沸腾的海水浴场。

    有人说这里是东方的纽约、北方的香港：没有喧闹的工厂车间，没有隆隆的机器轰鸣，有的只是鳞次栉比的高楼大厦、方兴未艾的楼宇经济，有的只是繁华热闹的商业街、纷至沓来的跨国集团和名企总部，有的只是迈向世界的高科技软件产业、八方云集的商贾，有的只是海内外瞩目的商务周、海洋节，有的只是现代化的开放大意识。

    有人说这里是灯火辉煌的夜巴黎、繁华似梦的梦上海：百年老路中山路在这里见证着大青岛的历史，东部新区在这里梦想着现代化大都市的未来，佳世客步行街在这里演绎着大青岛的新梦，云霄路、闽江路美食街在这里凝聚着大青岛的美食新文化，东海路在这里闪烁着现代都市的璀璨，奥运海岸在这里书写着大青岛迎接世界的气魄，见证着大青岛迈向现代化国际知名特色城市铿锵的脚步……

    这里是开放大青岛的“窗口”，我市行政、旅游、文化、商贸、金融、科技的中心城区———市南区！一个傲立在大青岛开放最前沿的新城区，一个朝气蓬勃、追求卓越、和谐发展的国际化大都市新城区！

    在这个东起麦岛与崂山区（高新区），西至团岛与黄岛（经济技术开发区），南临黄海，北接市北区，辖区面积只有30.1平方公里的热土上，47万市南人锐意进取、昂扬向上！

    截至2004年年底，市南区已实现生产总值136.82亿元，同比增长14.2％；第三产业增加值115.92亿元，占生产总值比重达到84.7％；实现进出口总额30.07亿美元；社会消费品零售总额达85.62亿元……

    作为青岛市对外开放的“窗口”，2004年，市南区已接纳了来自美国、日本等16个国家和地区的投资者在此设立的610家外资企业。目前，市南区已有180家海外商社办事机构、600多家外贸公司、70多家航运船务公司、8家外资银行、32家世界500强企业的办事处和区域总部；2004年，外资企业销售总额达105.3亿元，从业人员达2.2万人……

    市南区已经成为青岛市名副其实的人才、技术、资金聚集高地！市南区，正以其特殊的方式书写着大青岛的未来！市南区，正以其独特的方式诠释着大青岛的历史！市南区，正以其先进的理念昭示着大青岛的发展！

    构筑市南发展的新亮点

    金光大厦，时代广场，绮丽大厦……一站在大青岛的东部举目四望，一座座高耸入云的高楼厦随处可见；蓬勃的楼宇经济热火朝天！近年来，市南区立足区位特点，大力发展具有区域特色的楼宇经济。

    目前，市南区已投入使用写字楼97座，建筑面积达303万平方米，其中已培育出金光大厦、时代广场2座税收超过5000万元的楼宇和绮丽大厦等21座税收超过1000万元的楼宇，2004年共实现税收16.6亿元，占区域税收总数的40％以上。今年，商务楼宇已实现了税收近13亿元，占全区税收总额的30％，预计年底将突破20亿元。目前，市南区各类在建、拟建写字楼达20座，建筑面积126万平方米。楼宇经济正成为市南区经济快速增长的有效支撑点。

    撬动市南腾飞的新支点

    市南区决策者为该区软件产业做出了战略性的模式定位：以CMM认证为突破口，以日韩外包市场为切入点，整合一切软件资源，加速软件产业规模化、品牌化和效益化，加快与国际接轨的步伐，力争在3－5年时间把市南软件基地建成国家级软件出口基。经过几年来的飞速发展，市南区已经成为青岛最大的软件企业集聚地，10平方公里的“虚拟”软件园区内已聚集了211家软件企业，软件研发人员已达3000余人。

    目前，中天国际已成为山东省首家以红筹模式在香港主板市场上市的软件企业，微软、IBM、用友等国内外著名软件企业也相继落户市南。继软件大厦、科技大厦、海信（市南）软件园投入使用之后，软件产业基地一期、二期的一座座研发楼拔地而起，，市南区正化身为青岛的“中关村”。

    打造现代青岛金融新街区

    青岛市现有各类省市金融机构总部50家，全部坐落在市南区域内，全市银行存款量的50％和贷款量的2／3也在市南区。在香港路的狭长区域内目前已经聚集了39家金融机构和营业网点。中国银行等10多家银行先后设立了省市级的营业网点，香港汇丰银行等境外银行驻青分行或代表处也布局于此。中国人寿、人保、平安、太平洋等近10家保险公司也会聚于此，中国银联、邮政储蓄等金融服务机构，万通证券等证券机构也悉数跟进，立足青岛、服务半岛、辐射全省的金融服务网络业已具雏形。市南区已经成为青岛名副其实的“金融街区”。

    市南经济发展的新机遇

    阳光百货来了，路易威登来了，一大批海内外知名的高档精品店相继开业了，百安居、苏宁电器等大型高档商场、超市也纷纷在这里抢滩登陆，加上佳世客、家乐福、大福源等大型现代商业卖场，市南作为青岛高档商圈的特征越来越鲜明。市南区已经成为现代商业品牌的聚集之区。

    市南区拥有的“黄金海岸”是国家4A级旅游风景区。逶迤延绵的滨海步行道宛如一条银丝带，将栈桥、鲁迅公园、八大关、汇泉广场、五四广场以及第一、第二海水浴场等众多滨海旅游景点串成一条美丽的珍珠项链，镶嵌在碧海蓝天之间。全市20处最受欢迎的旅游景点，就有12处在市南。全区每年接待国内外游客上千万人次，旅游业总收入上百亿元。2008年奥帆赛也将在市南区举行，更为滨海旅游休闲区的发展带来了大好时机。

    呼之欲出市南新梦想

    无论是半岛城市群还是半岛制造业基地建设，都在急切地呼唤CBD。现在，历史已将青岛推到了区域中心的位置，而在这个中心中，作为中心城区的市南则更具优势。

    经过几年的经济调整，CBD在市南已有了雏形，突出“三点一线”布局：即利用香港中路现有的写字楼和已经入住的包括外资银行、办事机构等，还有在建的市南软件基地，在配套上吸引世界级的服务公司以及大企业等，构筑CBD主要中心；利用市区中部如“八大关”一带，吸引有文化内涵的企业以及国内外有影响的企业总部，打造成次中心；在西部，则利用旧城区的改造，将这里打造成另一个次中心。

    CBD将划分为四大特色功能区：服务贸易聚集区主要集中在市政府和燕儿岛路这个区域中；软件区域主要以国家命名的软件基地为中心，辐射到太平角的政策园区；旅游区主要以“八大关”、名人故居、滨海步行道为主；高档商业区主要以改造后的中山路传统精品名店和东部商业圈为主。

    构筑现代发展新高地

    人才是一座城市发展的动力之源！市南区科研院所云集，高学历人口比重较大。区内省级以上科研机构14家，中科院海洋所、国家海洋局一所、黄海水产研究所等著名的海洋院所都分布在市南区，中国海洋大学和青岛大学均坐落在市南区。其中，海洋科技实力雄厚，海洋科研水平位居全国的前列。

    青岛著名的商贸公司、金融机构、外商驻青办事处、律师事务所等也大多设在市南区，外经贸、金融、旅游、商贸、电信等各类人才兼备，同时还凝集了相当数量的海归人才，使市南区在发展服务贸易方面具备了人力资本的优势。

    奠定文化发展新格局

    丽晶、香格里拉、海天、汇泉王朝、海景花园……短短几年中便汇集了44家二星级以上的大酒店，其中有5家五星级酒店，占到了全市的44％。

    近年来，市南区培育形成了云霄路美食街、燕儿岛路酒吧街和闽江路“青岛市餐饮休闲街”等餐饮特色街。2003年，在全市十大餐饮企业评比中，有八家落在市南区。全区还有1100余家餐饮酒店及中小饭店和500余家中小旅馆，形成了全市独一无二的服务业大旅游、大商贸发展格局。

    提升市南开放新形象

    近年来，市南区不遗余力地大力提升城区形象。

    把民营企业作为就业主力军，市南区更注重发挥社区优势，将“阳光救助求职窗口”和“天天工程”向社区推广和延伸，建立和完善社区就业安置基地，。同时，倾力打造“温馨市南、平安市南、洁净市南、诚信市南”四大品牌，。一个迈向国际化的市南，一个勇立开放潮头的市南，一个追求卓越和谐发展的市南，一个崭新的市南，一片以区域经济拉动整体经济迅速腾飞的大市南，正在大青岛的南部强劲崛起！(张颖)