由市建设委员会、市国土资源和房屋管理局、市规划局和青岛日报报业集团主办，本报《楼市》周刊和山东省欧亚美会议展览有限公司承办的2005青岛住宅与建筑科技交易博览会（简称2005青岛住交会）自启 动以来，受到了青岛地产界的广泛关注。

    伴随着青岛房地产业的成长，青岛住交会已经成功举办三届，业已成为行业内的知名品牌，并初步形成了“立足青岛、辐射半岛”的格局。据组委会负责人介绍，2005青岛住交会将于8月25日－28日在青岛国际会展中心隆重举行，今年的主题是“我的家，我的住交会”，目前各项工作正在有条不紊地进行。

    作为2005青岛住交会的重要活动之一，“2005青岛（地产）板块示范楼盘”推介展示活动已经开始。通过这一活动，将向市场推荐一批整体水平较高或在某一方面具有较高水准的“样板”楼盘，并为第七届中国住交会推荐能代表青岛房地产水平的地产企业和楼盘。

    促使地产企业“强身健体”

    从大环境看，从中央到地方都出台了一系列针对房地产业的调控措施，使目前的房地产界弥漫着一股“肃杀之气”，借用一位业内人士的话，那就是：天气逐渐转凉。

    很多房地产企业惟恐遇到上世纪九十年代那个寒冷的冬天，纷纷躲进屋子观察天气变化、收听由各种渠道发出的“天气预报”。刹那间，原来活跃的地产人变得小心翼翼、缩手缩脚，害怕在天气不好的时候因做错了事而“着凉”。

    其实，很多人都忽视了一点，那就是在这种情况下，“强健的体魄”比“躲避风雨”更重要。有了“好身体”才能面对一年四季的风吹雨打。为此，房地产企业更应该冷静思考这些年的成长；更应该强身健体，练好内功；更应该回归产品本身、致力于做精细化产品，走品牌之路，做令人尊敬的地产企业。

    为青岛地产树立“样板”

    根据青岛的地理位置和房地产发展状况，本报将青岛房地产市场划分为六大板块（详见青岛日报5月25日《楼市》周刊13、18、19版）。其中包括由市南区和市北区构成的市区南部地产板块，由四方区和李沧区构成的市区北部地产板块，由崂山区和即墨市构成的东海岸地产板块，由城阳区和胶州市构成的胶州湾北部地产板块，由青岛经济技术开发区和胶南市构成的西海岸地产板块，由莱西市和平度市构成的青岛北部地产板块。

    在2005青岛住交会期间，组委会将从板块角度审视青岛房地产市场，并发起“2005青岛（地产）板块示范楼盘”推介展示活动，通过青岛住交会这个大的平台，树立一批青岛房地产市场的“样板”，充分展示青岛优秀楼盘的形象，展示青岛住宅与房地产业的新成就。

    不少地产企业认为，由青岛住交会组委会组织的精品楼盘推介活动已成为青岛房地产市场的“风向标”，其客观、权威、可信度高的特点更是深得广大购房者的信赖。嫁接于青岛住交会这一平台，“2005青岛（地产）板块示范楼盘”推介活动必将成为本年度青岛地产界的一桩盛事。

    三个环节描画“示范楼盘”

    据了解，“2005青岛（地产）板块示范楼盘”推介展示活动将分为现场考察、统一评审、业内人士投票三个环节。

    在现场考察楼盘环节，评审专家将利用周末时间对参加推介的楼盘进行实地考察，充分了解项目的地理位置、景观设计以及周边的人文生态等，以做到更加公正、客观、权威。届时，本报《楼市》周刊将辟出专门版面对考察情况进行预告，并刊登专家评语。

    在综合评审会环节，将邀请楼盘代表参加评审会，并特设“精彩300秒”活动（每个楼盘有300秒的时间进行楼盘介绍）。几十个优秀楼盘汇聚一堂，对于每家地产企业而言，都是一个很好的交流与学习的机会。

    本次推介活动对整个流程进行了较大调整，在以前评委会专家现场考察楼盘与综合评审会两个重要环节的基础上，增加了业内人士投票环节。据了解，组委会将为参加推介的楼盘统一喷绘展板，放置在2005青岛住交会现场，接受房地产业内人士投票，以突出整个评选活动的广泛参与性。

    据组委会负责人介绍，今年将充分发挥中国住交会主流媒体宣传联盟与青岛住交会媒体联盟的优势，与省内各地主流媒体与全国主流媒体加强互动，为参展企业提供更多的回报。

    2005青岛住交会组委会负责人表示，依托“专业、服务、辐射、权威”的展会，借助这个“立足青岛、辐射山东半岛”的大型平台，配合吸引购房者广泛关注的系列活动，“2005青岛（地产）板块示范楼盘”推介活动将成为青岛房地产界的一桩盛事。

    咨询电话：82933779,88258501本报记者刘海亮

“2005青岛（地产）板块示范楼盘”活动简介本次活动采取企业自主报名、权威部门推荐、业界内外广泛参与、推介委员会评审等几种方式相结合的办法进行，以确保本次推介活动的广泛性、权威性和公正性。

    参加推介活动楼盘的申报条件如下：青岛市范围内已批准立项、拟建、在建和竣工的住宅类项目（要求手续完备）；社区总建筑面积不低于5万平方米；具备较高的性能价格比，符合以广大人民群众为代表的社会主流购房者利益；住宅设计及社区规划具有可持续和创新性，体现人性化和均好原则，满足住宅规范要求。

    有意参加推介活动的企业与楼盘，可在6月17日前向组委会提交企业和项目的文字资料、图片资料等参选材料，内容提要如下：小区总体规划图、组团平面图及主要经济技术指标；主要住宅的首层及标准平面图，主要套型的厨房、卫生间平面图；小区代表性住宅的立面图、剖面图（1－2种）及单元套型技术指标；住宅效果图或建成后的实景照片；住宅及小区主要设计特色及创新设计的简要文字说明；企业营业执照、企业资质证明、项目相关手续。