全市房地产价格调控座谈会强调 从落实科学发展观与构建和谐社会高度加大宏观调控力度切实稳定住房价格杜世成夏耕出席座谈会并讲话一系列调控政策措施开始陆续出台

    本报讯 近日，省委副书记、市委书记杜世成主持召开座谈会，专题研究全市房 地产价格调控问题。会议强调，一定要从落实科学发展观与构建社会主义和谐社会的高度，统一思想，提高认识，加大宏观调控力度，切实稳定住房价格。

    杜世成和市委副书记、市长夏耕在座谈会上讲话。

    市委副书记王永生、蔡伦斌，市委常委、秘书长张泽忠，副市长罗永明出席座谈会。

    座谈会上，市发改委、建委、国土资源和房屋管理局、规划局、房产置业集团有限公司、物价局、公安局的负责同志先后发言，从各自角度汇报了目前全市房地产价格的现状、原因、利弊、对策等。

    会议强调，住房问题关系到千家万户的安居乐业，保持住房价格特别是普通商品住房和经济适用住房价格的相对稳定，是维护广大人民群众切身利益的一项重要工作，是政府驾驭市场经济能力的具体体现。全市各级各部门一定要从落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的高度，对调控房地产价格工作予以高度重视，切实加强领导，负起责任，把做好稳定住房价格工作作为加强和改善宏观调控的一项重要内容，采取有效措施，抑制住房价格过快上涨的势头，促进房地产市场健康发展。

    会议要求，市有关部门要建立联席会议制度，尽快对房地产市场特别是住房价格情况进行一次全面的分析研究，陆续制定出台一系列调控政策措施。要找准症结，抓住重点，对症下药，加大住房供应结构调整力度，着力增加普通商品住房、经济适用房和廉租住房供给。对普通商品住房、经济适用房和廉租住房的土地供应、规划、建设、销售、管理等环节，必须严格规范。要整顿市场秩序，加大控制投资性购房需求的力度，严肃查处违规销售、恶意哄抬住房价格等非法行为，严厉打击投机性购房和价格炒作。要研究市场供求关系，严格控制拆迁带来的被动性住房需求过快增长，正确引导居民合理消费预期，综合采取土地、财税、金融等相关政策措施，正确引导居民住房消费，抑制不合理需求。要用经济的办法加强对房地产市场的管理，尽快建立完善房地产市场信用体系和准入机制，对出现恶性事故和不讲诚信的开发企业，要逐出青岛市场，打造规范、守信的市场秩序。加强对房地产市场的监测，全面准确地掌握房地产市场运行状况和运行态势。

    会议指出，要研究制定针对困难群体的特殊政策，确保困难群体都能享受住房保障。除要有一批廉价房屋让困难群体住、买、租外，还要研究在经济适用房与廉租住房之间建设一批过渡、周转性质的房屋。对此，必须制定严格的管理政策，包括对开发商进行严格选择，对市场价格进行严格控制，对开发交易的全过程进行严格把关等。

    为加强对房地产市场的调控，稳定住房价格，我市从昨天起开始陆续出台一系列调控政策措施。（本报记者王全力）