如果说一季度有对市场产生了直接冲击的“大事件”，那毫无疑问就是3月中旬的调息。由于此次调息的具体幅度要由各地方银行自行确定，因此立刻就引发了对青岛“土政策”的多种猜想。在银行相关政策确定不久，又出现了关于“提前还贷”是否要付违约金的争论。虽然，这些看似都是技术层面的问题。 但隐藏其后的则是市场激烈的反弹。银行与消协之争，从一个侧面反映出：在

    市场动荡时刻，总会有一方要牺牲多些。房贷单独调息之后，其受众面并没有因此缩小。仅从网络上激辩，就可看出受到影响的不只是已购房者，还有更多的未买房人，把希望寄托在这一政策的后续作用上。当银行界人士表示，这只是一个方向时，随之而来的是对市场调控效果的观望。有消息称，近日来，二手房登记房源数量呈现快速增长势头。有人认为，这是市场将要发生变化的一个信号。但也有业内人士表示，青岛市场还会保持增长态势。

    无论如何，2005年一季度的房贷调息，其指向是明确的，而且也意味着对房地产的态度已经不再是口头上的转变。一条大船掉头总是需要时间的。在接下来的时间里，我们就会看到房地产究竟会向何处去。