有中介机构预测，首付比例提高一成，炒房者的资本收益率将下降5％－10％。

深圳中原地产有关人士分析，提高首付款比例，将严格抑制并挤压房地产投机行为。“在其它情况不变的情况下，首付提高一成，炒楼者的资本收益率将下降5％。”

例如，按照原来二成首付，炒楼者100万元可以买5套房，考虑到地产商一般会允 许买家低首付，因此100万元可购置5－10套房产。假定1套房1年后转手赚10万元，炒楼者1年后就可赚50－100万元，资本收益率达到50％－100％。而现在首付普遍提高一成，100万元就只能买3套房，即使别的条件都不变，1年后转手，大约只赚30万元，资本收益率下降20％－70％！