近年来，在房屋租赁和二手房交易活跃的同时，相关的投诉也多了起来。为更好地维护消费者的利益，有关专家特别提醒人们在买卖时须谨记“看清中介服务协议内容才签字”、“单方委托要慎签”等七个要点。

　　第一招首先要选择合法的、信誉度高的中介公司，并认真仔细地查看其是否具备“两证”：即国 土房管局颁发的资质证和工商部门审发的经营许可证。

　　第二招切记要看清中介服务协议上的内容才签字。现在有许多中介公司带客看楼之前，都循例要求他们先签署一份中介服务协议（俗称“看楼纸”）。为免看完楼后与中介公司有任何争执，签字前谨记一定要看清“看楼纸”上所写的内容，切忌草草签个字了事。

　　第三招进行交易前，一定要核实业主的房地产证、房屋所有权证、国有土地使用证或预售契约等房屋权属证明以及身份证、户口簿等。

　　第四招看清合同条款。签署购（售）房合同时，必须要求买方、卖方及中介公司三方同时签约。除此以外，最好把中介佣金也一并写进购（售）房合同。

　　第五招将各项“口头”承诺写进合同。买家委托中介公司办理银行按揭手续或向业主“试价”时，应在委托书中清楚写明办理按揭手续或“试价”的起止时间，主要目的在于给中介公司订立一个期限，若其超过期限仍无法办妥手续的话则应退回全数订金。

　　第六招尽量避免签单方委托。大部分市民对二手房地产的交易流程不一定熟悉，当市民看中某套房子时就会全权委托中介公司协助处理交易、过户等事宜。过于信任、依赖中介公司，这就给某些黑中介可乘之机，有些黑中介更是手持客户与其签署公证委托书做许多不法勾当。

　　第七招不要与经纪人私下交易。若为了节省中介费与经纪人私下成交，一旦出事，后果不堪设想。

　　明 白

　　特约编辑：广伟