维修资金账目不清、被恶意挪用或侵吞……想要避免上述矛盾，业主大会可聘请专业的社会中介机构对维修资金进行财务管理。继去年9月上海出台《上海市商品住宅维修资金委托财务管理暂行规定》之后，上海市房地资源局与物价局近日又联合发文，明确了业主大会委托社会中介机构进行商品住宅维修资金代理记账、年度审计以 及工程预（决）算审价等有关收费等事项，从而为社会中介参与维修资金财务管理定出了收费参考标准。

　　据上海零点市场调查有限公司一次有关维修资金的调查显示：在接受调查的406位市民中，9成人不了解自己缴纳的住房维修资金的去向，近7成人认为现行的住房维修资金存在对外不透明现象。在上海的数千家小区中，不少将维修资金交由物管公司托管的小区，正面临维修资金缺乏有效监管的尴尬：物管公司受委托管理维修资金后，一般会将工程用款交给业委会审核，但业委会成员可能既不懂工程，又不通财务，也就谈不上有效监管。

　　上海市房地资源局有关人士表示，为确保维修资金用到实处，引进中介机构把关不失为一种有效的办法。这使维修资金的监管更加严格，业主利益也将多一道保障。据悉，上海市房地资源管理局已经先期发文对从事这一业务的中介机构资质等问题做出规范。对维修资金进行财务管理的中介机构，凡是从事代理记账和审计业务的，应是从事相关业务且无不良记录的会计师事务所，而从事工程预决算审价业务的，应当是具备工程预决算审价资格的机构。

　　特约编辑：广伟