将要交付的天泰奥园

　　楼事周报推出收房热线2933513／8762259

　　记者李峥

　　近期，青岛楼市将迎来一次年终“考试”——

　　—岁末交房如同洪峰涌向青岛房地产。天泰·奥园巴赛罗那P、A、I区、百通杭州花园、中房福岭嘉苑、海泊人家、交运山庄一大批房地产项目将于近期进入交付期。此前 ，已经有金光岭南风景等项目交付完成。

　　对购房者来说，交了大笔购房款后终于要见到自己房子的“真面目”了。那么，交房与收房的过程是否能够顺利完成，是不是会在最后一关“横生枝节”，收房要有怎样的准备。

　　《青岛晚报·楼事周报》特别推出收房热线2933513／8762259，如果在收房过程中遇到问题，可拨打热线，反映问题。我们也将关注收房中遇到的各种问题，帮助购房者顺利收房。

　　心理准备交房不是“打架”

　　曾经有一个购房者在房子交付后，不无感慨地说：就像打了一场架。确实，在房屋交易过程中，尤其是购买期房后，交房往往会成为一个纠纷“爆发期”。一些原本没有注意的问题，此时会一下子浮出水面，显现出来。无论对开发商还是购房者，交付都是一道“坎”。购房者在看了无数华丽样板间，听了无数个售楼小姐的热情介绍，终于选定了房子，交出了首付款。购房者心目中自己的房子都是完美无缺的。虽然开发商处于强势地位的情况，但交房时不少开发商也是小心翼翼，而一个社区要说几百套房子百分之百没问题，那恐怕谁也不敢打包票。于是在交付时，总能看到一大群人跑来跑去，这里面有开发商、有购房者，还有各种各样的技术人员，以及物业人员。有一位工作人员对记者表示过：交房前一个月，就处于高度紧张状态，直到交付基本完成，才有如释重负的感觉。但也有个别开发商有点“大大咧咧”，对于购房者的异议，抱着一副“就这样了，你爱住不住”的架势。对于开发商而言，交付时必然要“四处灭火”。不过，这购房者的“火”灭不灭得了，归根到底，还是看房子本身建得好不好。

　　对购房者来说，如果发现问题则要本着解决问题的心理去面对，而不要抱着打仗的态度。如果开发商不配合，那应冷静的保留证据，为下一步交涉做好准备。

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