山东北极之星律师事务所赵德基律师认为，合同约定开发商代办公积金贷款，业主也已经提交了相应的办贷材料，那么开发商对办理贷款应当承担主要义务。如果因业主个人条件不能如期办理贷款，开发商也应当及时通知业主，以便业主能采取相应办法，如改变付款方式，办理组合贷款等。但是不论该贷款办理 进展如何，开发商应当如约履行合同约定的交房义务。