当竞拍最高价相同时优先购买权人可以该价格购买房屋

　　马先生称，去年10月他与房主签订两年期的房屋租赁合同，该承租房位于杭州路某小区。上月中旬，他接到通知，房主拖欠他人货款被起诉，该出租房屋已被法院查封。由于房主无力支付货款，法院通知马先生，该房屋将于明年2 月进行拍卖。

　　马先生在 得知自己对该承租房屋具有优先购买的权利后，他很想买下该房屋。由于法院履行公开拍卖的程序，虽然知道一些拍卖常识，但他不知道在拍卖程序中，如何行使优先购买权。

　　就此，有关法律人士指出，马先生作为房屋承租人，其享有优先购买承租房屋的权利。另外，房屋在转让时，共有权人对该房屋也享有优先购买权。根据有关法律规定，即使在法院强制执行程序中，优先购买权同样受到法律保护。

　　前不久，现住杭州路的马先生向本报楼宇热线（2882315、2075047）反映，他承租的房屋将被法院拍卖，虽然马先生知道他对该房屋具有优先购买的权利，但他不知道在法院强制执行拍卖的程序中，如何行使他的这项权利。

　　特约编辑：广伟