目前我市公有住房出售的计价办法是以1995年标准价及折扣政策为基础连乘“增长系数”确定的。随着成本价及折扣政策的调整，其计价办法不仅失去政策依据，而且操作复杂、繁琐。因此，计价办法按成本价及其折扣政策直接运算，既符合国家有关规定，又简单明了、易于掌握。

   即由现 行的计价办法：

　　成本价实际售价＝［标准价×（1－1．48％×已竣工使用年限）－（购房工龄折扣额×购房工龄）－（负担价×5％）］×（1－调剂系数

　　）×1．31×1．175×1．09×计价面积×（1－一次性付款折扣率）。

　　调整为：

　　成本价实际售价＝［成本价×（1－2％×已竣工使用年限）－购房工龄折扣额×购房工龄］×（1－调剂系数）×计价面积。