日前，国家统计局在人民大会堂举行的信息发布会公布2003年度中国房地产领先企业名单，来自广州的富力、恒大、碧桂园、祈福新邨等企业跻身全国同行业综合实力排名前十五强，其中富力在综合实力排名中名列三甲，恒大位列年度经营总收入的第一名。业内专家指出，这份来自政府权威部门的统计结果，比较客观地 反映目前广州地产企业已在全国同业中占据了举足重轻的地位。

　　40多项指标评定“领先企业”

　　本次公布的结果中，广州富力地产股份有限公司登上了全国房地产开发300家综合评价领先企业总分排名的第3位(前两位均为北京的房地产企业)，在分项指标中，富力的“总收入”、投资额均位居全国同行业第4位；广州恒大房地产开发有限公司位居综合评价总分排列第6位，分项指标中，其“总收入”位居全行业第一位，投资额位居全国同行业第二位。另外，跻身综合实力评分二十五强的还有三家广州房企：广州增城市碧桂园物业发展有限公司、广州市番禺祈福新邨房地产有限公司、保利房地产股份有限公司(广州)，它们依次位列综合实力评分的第7位、第14位、第22位。

　　据了解，“中国房地产领先企业”评选由国家统计局固定资产投资统计司和中国行业企业信息发布中心在各项政府统计数据和相关资料的基础上评选出来的，其评价指标体系由企业综合实力、总资产、总收入、投资总额、房屋竣工面积以及自筹资金、自有资金、本年完成开发土地面积、本年购置土地面积、房屋新开工面积等40多项指标构成。

　　广州房企：进入全国甲A实至名归

　　北京师范大学不动产学院教授金贻国认为，这份来自国家权威部门的统计结果客观地反映了广州房地产企业在全国同行的综合实力水平，作为全国房地产市场起步最早的地方，广州已有不少房地产企业在品牌、产品质量、实力、服务水平和竞争力等方面名列全国前茅。像富力等大集团已开始了跨区域大发展，迅速壮大集团的规模。

　　知名房地产专家赵卓文表示，今后房地产企业将进入一个靠速度和规模取胜的时代，广州近年有不少发展商改变了原来仅立足本土的低调发展策略，走向了全国。房企今后要做大做强，增加土地储备以及做好人力资源储备至关重要。

　　成功跻身全国同行业综合实力三甲的富力地产的董事长助理陆毅向记者表示，这是国家权威统计机构对富力地产多年努力的确认，富力今后在继续发展住宅市场的同时，还将大力进军商业地产，力争在房地产各领域均再上一个台阶。

　　全国房地产开发300家综合评价领先企业(广东企业入列前15位名单)

　　公司名称　　　　　　综合评价分数　在全国同行名次

　　广州富力地产股份有限公司　　　　　88.31　　　　　　3

　　广州市恒大房地产开发有限公司　　　85.94　　　　　　6

　　广州增城市碧桂园物业发展有限公司　83.40　　　　　　7

　　深圳市万科房地产有限公司　　　　　79.63　　　　　　11

　　广州市祈福新邨房地产有限公司　　　77.61　　　　　　14

　　□观察：全国争霸时代开始了

　　据国家统计局的最新统计，2003年，在全国37123个房地产开发企业中，其中主要经济指标领先的前300家企业虽然仅占全国房地产开发企业总数的0.8％，但其房地产完成投资额、资产总额、经营总收入分别占据了全行业份额的16.7％、22.2％、22.8％。一小部分企业实力开始遥遥领先。在广州房企中，一些有实力有战略眼光的行业佼佼者也一改以前低调地在本土耕耘的作风，如富力、合生、碧桂园、珠江、奥园、城启、宏宇等集团纷纷挥师征战异地，许多家房地产企业在走出去的发展中已交出了漂亮的成绩单。

　　随着国家对土地的严控、信贷的收紧、管理的规范，房地产业的门槛不断提高，全国争雄的时代已经开始，强者越强、弱者被淘汰出局的“马太效应”也正在全国范围内加速上演。

　　广州，中国房地产业的发祥地，多年的激烈竞争已让房企积累了许多领先全国的开发经验和竞争实力，愿更多的实力企业勇敢地加入全国争霸的行列，这是发展之道，也是将来立足行业的生存所需。 作者：严家森