首届山东住交会大幕落下，有一个现象却在展会上引起关注，市民对现在是否出手购房越来越迷茫：到底是该继续持币待购，等待房价松动，还是现在就下单，以免房价再上涨。这种矛盾心态困扰着许多人。

　　应该说，去年末到今年上半年，省城济南的房子涨疯了，每平方米涨1000元并不稀罕。6月份以后，上涨势头趋 缓，不少楼盘对外“诈唬”要涨价，实际上销售情况却较为平淡，据介绍，一些价位超过4800元/平方米的房子涨幅很小，最多涨了不过200元/平方米，这种缓涨势头是过去几年所未有过的。

　　在这种情况下，持币观望者增多，许多市民认为经过前段时间的突然放量，现在房子的价格基本上已经达到了最高阶段，上升的空间很小了，因此一部分买房人开始冷静下来，观望省城楼市下一步走势。有一个值得关注的现象，就是观望者不为别的，只为等待“新项目”。在刚刚结束的首届山东住交会上记者注意到，哪个展位前聚集的人较多，哪个就是新楼盘。家住北园大街的市民张绍玉的看法很有代表性，他说新盘刚推出，起码内部认购价格要比旧盘或正在销售的房子便宜不少，在户型、朝向上有很大的选择空间。

　　然而，叫人们矛盾的是，支持涨价的利好消息也不断被放出来：土地政策变了，以后拿地的成本高了，银行“银根”在收紧，新盘供应要减少。每到一个售楼处，几乎都会有售楼员对消费者重复这一切。

　　尽管主管部门一直对房价的升降走向避而不谈，但市民还是能够从有关信息中了解到市场供应的紧缺。济南市统计局最新统计表明，新开工面积和土地开发面积均出现大幅下滑，其中截至9月底，房地产新开工面积为205.2万平方米，同比下降19.5%。“房源供应少了，而需求只会增加不会减少，这样一算计，房价上涨毋庸置疑。现在要是不出手买的话，可能又会涨得叫人承受不了。”一位消费者这样认为。

　　目前，有一种现象在社会上广为关注：银行存款利率下调，投资没有出处，只有不动产还可作为。许多人认为，现在把钱存在银行而不能使钱生钱，还要付利息税。而进行不动产投资比股票、期货等风险投资要安全得多。商品住宅投资也成为目前省城楼市的一股潮流。这些人的行为自然影响着周边的人群，什么时候购进、上涨空间有多大等开始成为购房人考虑的因素，也反过来促使他们在购房时机上更为犹豫。

　　省房地产协会的一位同志指出，对于真正需要住房的人来讲，购房往往并不愿意等待太长的时间。房地产价格的涨落只要不超过他们的心理极限，两三年内多花几万元而早些拥有自己的生活空间也值，相信大多数人会这样选择。就像早年使用手机的人们不会因为今天的手机价格暴跌而后悔一样。（记者 郝爱萍 实习生 钟秀华）

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