在“金九银十”的楼市旺季到来之时，很多先前的观望者开始有所动作，但一些房型大、总价高的楼盘依旧面临“提速难”的销售平淡状况。记者昨日获悉，为了应对这一问题，一些楼盘开打租赁牌，交易情况倒是良好。业内专家指出，房地产市场多级联动现象的出现利大于弊，但其间反映的市场动向值得关注，出租收益等长线投资可 能再次走火。

　　昨日，多家知名中介负责人和一些新盘开发商都向记者表示，目前很多均价超过1.3万元的房源销售速度有放慢趋势。在中山公园、新华路、江苏路板块，某些稍小一些的门店整整一个月遭遇尴尬“白板”；开发商也都在寻求推盘新方法，力图活跃市场。“我们观察下来，特别是三房以上、总价超过250万元的大房型，更是处于所谓持币观望的风口浪尖，销售速度放缓甚至无人摘牌现象增多。”愚园路一家房产中介负责人透露，“我们认为主要还是由于宏观调控后的市场仍处于恢复期，另外，业主历经长久等待后普遍存有的焦躁情绪也是原因。”

　　住宅买卖市场不温不火，房屋租赁市场马上出现新现象。记者昨日发现，一些知名楼盘开始舍弃买卖市场，转走租赁路线。江苏路地铁出口处的某楼盘，目前还剩50余套房源，据了解，该楼盘现已不再对外销售，而就是采用租赁形式盈利。据介绍，两房租金大约1900美金/月，三房租金则达到2300美金/月左右。自租赁业务公开以来发展势头一直不错：目前已经有10多套签订了租赁合同且租期都较长、基本保持在一年以上。

　　业内专家指出，随着上海楼市日益成熟，各级市场间的联动也越来越明显。一手房市场销售不畅，二手房市场可能得势；二手房市场“卖不动”，住宅租赁市场也会有相应反映。开发商、中介、小业主、买主、租户在不断互动中共同组成一个可以消化绝大多数矛盾的、正常流动的楼市。“现在这种高价房‘转卖为租’，反映了楼市以大额资金出入为主的买卖市场还有一定风险，接盘者并未明显增多。”

　　据新华社北京10月23日电国家统计局23日发布的信息显示，2003年房地产业和建筑业增加值分别占国内生产总值的2％和6.9％，尤其是建筑业的比重创建国以来最高，成为国民经济的支柱产业之一。

　　国家统计局副局长邱晓华说，随着国家经济建设步伐的加快和市场需求的迅速扩大，房地产和建筑业发展异军突起。

　　2003年，全国完成房地产开发投资10154亿元，比上年增长30.3％；利润总额506亿元，增长69.8％。全国建筑业总产值23084亿元，比上年增长24.6％；利润总额520亿元，增长40.4％。

　　国家统计局投资司司长汲凤翔说，在房地产与建筑业涌现出一批经济实力遥遥领先的企业，这对拉动经济增长，促进相关产业发展，改善城市面貌和提高人民生活水平意义重大。

　　2003年，主要经济指标领先的前300家房地产开发企业，占整个房地产开发投资的16.7％，占整个房地产开发企业经营总收入的22.8％。主要经济指标领先的前500家建筑企业，占整个建筑业产值的27.6％，占整个建筑业实现利润的37.6％。