卖房时，开发商在广告中夸下海口，保证房产五年后增值100％，否则，以原房价增值一倍收回。5年过去了，因无法兑现承诺，开发商成了被告，并最终输了官司。这是近日发生在珠海市斗门区的一则新闻。

　　据了解，1995年至1997年，珠海市斗门区某房产公司多次到南京推销其房产，并在当地报纸上刊登了大量广告， 也派发了许多宣传资料。宣传资料上称，其房产位置优越，五年保证增值100％，如不能增值100％，开发商以原房价增值一倍收回。这一消息吸引了不少南京人。1997年1月10日，南京一姓汪的市民与该房产公司签约，并按契约规定，支付房地产公司购房款171892元。

　　此后，原告几次到珠海察看工程建设情况，发现本应盖六层的房子只建了四层，还未办理房产证，且房屋并没有按开发商的承诺增值100％。原告多次找开发商交涉未果，后开发商干脆回避。无奈之下，原告向斗门区人民法院起诉，要求开发商以购房款加一倍收回房屋。

　　法院认为，房产开发公司的销售广告和宣传资料应视为合同内容的附件，与合同文本具有同样的法律效力，其在售楼中作出的广告许诺，应承担履行广告许诺的义务。故依法判决被告退回购房款171892元给原告，并支付原告的房产回购款171892元，二项合计343784元，原告将所购房产退还房产公司。作者：靳树乾