记者近日获悉，这两年热火朝天的南京房地产市场正受到欧洲某基金大鳄的严密关注，后者有望将总共10亿欧元(约100亿人民币)中的大部分投向以南京为中心的一小时都市圈房地产市场。与此同时，越来越多的国际资本也纷纷向当地楼市“暗送秋波”。

　　据消息人士透露，这家基金大鳄拟将10亿欧元投向长三角地区作 滚动开发，其中大部分将投资于南京一小时都市圈房地产市场，并通过南京的某券商具体运作。具体的项目可能是南京一小时都市圈内的商业、住宅用房及相关的旅游休闲服务一条龙。据了解，南京江浦的一家大型企业现已介入合作。

　　除此之外，其他海外资本也嗅到了这块市场的商机。据记者了解，韩国LG目前正在通过南京的相关部门寻找房地产开发方面的合作伙伴，并已经与本地部分开发企业联系过，讨论在南京投资房地产的市场环境以及合作开发的可能性。此外，美国、澳大利亚以及新加坡等国家的投资机构最近也与南京的开发企业接触频繁，有的已经达成了初步的合作意向。

　　对此，业内人士认为，海外资本不会打无准备之仗，其赴南京投资房地产市场，至少给市场一个信号，当地房地产市场仍然有旺盛的需求和升值的潜力。

　　南京抉策地产研究中心的厉总分析认为，海外资本在长三角各大城市中选择了南京是有道理的。从长三角的三个中心城市——上海、杭州及南京比较分析：上海的房地产市场现已初步成熟，波动比较小意味着机会少；杭州目前房价过高，其市中心房价已到万元以上，比南京要高出2000元左右；相对而言，南京沿江是衔接江南江北的重镇，应该比杭州更具有发展和投资潜力。

　　参与欧洲基金在南京投资策划的房产资深人士也表示，实际上南京是全国的“经济”中心。据他解释，此经济非彼经济，指的是节约时间成本上的经济中心。他做过测算，如果公司把总部设在南京，是往东南西北去最节约时间成本(由去的次数乘以来回公里数或时间)的地方，这是投资人看好南京的重要原因，此外南京的生活条件和地理环境也是被看好的原因。

　　特约编辑：广伟