生活日报10月10日讯(记者李克新)省城开发商期待了大半年的“金九银十”商品房销售旺季，并没有填饱他们的胃口。记者近日对省城房地产市场调查发现，10月份省城将有4个新盘子上市，但或多或少都存在一些不足，对真正要买房子的省城市民来说，还要在期待中等待。

　　记者近日对省城房地产市场调查发现，9月份省 城共有5个新盘开盘销售，其中较为引人注目的是省城首个纯小户型青年居易和一直以品质取胜的富祥天地二期，这两个项目卖点较为明显，开盘时都吸引了购房者的眼光，成为9月省城房地产市场中难得的看点。

　　10月历来是开发商销售旺季，也是开发商准备秋收的季节。记者对10月份4个新盘调查发现，这些新盘多多少少存在一些不足，很难满足大众化市民的购房需求。第一个新盘子是上海花园，这家28万平方米的大盘，起价3100元每平方米，价格相对便宜一些，位置一般。该楼盘位于花园路东首北侧，过了省农干院再向东才能到达。一位购房者告诉记者，这个楼盘位置偏点还好说，今年上半年执法部门曾因该项目建设手续不全对其进行了查处，如果办不下来房产证，那可是大事。第二个新项目是位于舜耕路东侧卧龙山脚下的银丰山庄二期，售楼小姐自己说二期均价5000元每平方米，一位网友评价该项目“除了贵没什么”。另外两个项目分别是位于天桥区生产路上的湖滨苑和位于解放东路的景观花园，这两个项目较少，没有在省城房地产市场产生什么涟漪。

　　为何在“银十”省城房地产市场没有再次被引爆？省城一位房地产专家认为，这与整个房地产市场大环境有关。济南房地产市场到今年5月份戛然而止，整个夏季在萧条中度过，很多开发商把希望寄托在“银十”上。从现在的房市看，很像一年来的车市，购买力已经被释放得差不多了，但是仍有不少新公司杀进房地产市场，想大捞一把。宏观调控下的楼市，已经失去了资本对利润的追逐空间，上海房地产业已经远远落后于餐饮、零售批发、建筑等行业，其下滑速度达到两位数，在八个行业中是最快的。该人士同时认为，要在目前这种状况下取得好的营销业绩，唯一的出路在于降价。

　　特约编辑：广伟