结“缘”金胶州

    “千年金胶州，一个绿世界”这句在胶州家喻户晓的广告语与上海东苑结下了不解之缘。2001年的金秋，上海东苑集团第一个跨地 域开发经营项目正式拉开了序幕，胶州“东苑绿世界”奠基了。

    然而，这是一座城区人口不到23万的县级市，整个市场的开发观念尚未成熟。由于我们乍进胶州城，由于我们对本地市场的预测和定位出现了偏差，公司曾一度陷入困境，面临着一场严峻的市场考验。

    当时“东苑绿世界”有很高的信誉度、知名度，却没有很高的消费群，在市场定位上出现了差错，怎么办？是降低我们楼盘的品质？还是降低价格？我们只有忍痛割爱，我们情愿第一期工程没有经济效益，也要确保东苑的品牌，确保绿世界园区规划不能变，我们的楼盘品质不能变！随着我们绿世界小区的环境逐趋完善，终于赢得了胶州人民的好评，大家一致认为东苑是有实力的是讲诚信的公司，是对社会和业主负责的公司。2003年我们用自己的实力，赢得了胶州市场60％的份额，公司扭亏为盈，取得了经济效益和社会效益双丰收。

    越来越多的朋友成为东苑的客户，越来越多的领导关注东苑的发展，越来越多的业主认可东苑的品牌，这便是“绿世界”和金胶州之“缘”的充分体现。有了这份“缘”，我们便知道一分耕耘一分收获。

    “郊区化”趋势下的胶州

    大有同人置业有限公司董事长王觉

    美丽的风景、深厚的人文底蕴和良好的投资环境吸引我们在现在居住郊区化的趋势下选择了胶州。

    随着汽车工业与信息技术的快速发展，城市中产阶级开始将目光转向了郊区，于是居住在郊区逐步成为一种潮流。近些年随着我国经济的发展，沿海大中城市中心向外急剧扩散，而乡镇和小城市也在快速发展，同样也面临着郊区化趋势。就胶州来看，无论在“大青岛”中的位置，还是胶州本地的环境，都符合了这种居住需求。得天独厚的条件成就了胶州在居住“郊区化”潮流中的时尚身份。

    大有同人企业选择胶州，正是在把握这种趋势下，结合胶州市新城区的实际情况，仔细分析胶州市新城区的地理环境、交通条件、文化教育设施和未来发展前景，同时引入“新城市主义”的理念，着力在胶州市建造高品质社区。

    为此大有同人企业，把金色家园作为中小城市品牌产品，精心设计，利用新城区高差变化，结合水系及植物多样性的变化营造具有动态效果、立体化、复层化的景观，并让各景观组团从平面、立面、剖面三个面上去扩展，展现全景观规划理念。美丽的空中花园、全部明厅、明卫、明厨的魅力，使消费者和投资者无法忽视，并以此为契机，逐渐向其它中小城市推广。

    胶州，投资的热土

    青岛市胶州湾南方家园置业有限公司总经理汤连忠

    正是因为传统的建材市场存在着种种弊端，所以建立专业化超市和专业化商业街、商业广场、商业中心等多个商业企业的集合体，是建材市场发展的必然形态。这个发展过程可能是漫长的，但谁能捷足先登，谁先完成这个过渡，谁就能抢得商机，谁就能争取主动。万事利集团就是因为认识了这一点，所以我们就产生了投建“南方家园”连锁商城的想法并将其付诸实施。

    万事利集团来胶州投建“南方家园”连锁商城有三大优势：

    一是天时。胶州市以商贸带动来繁荣经济的发展战略吸引了我们。胶州，正在以其特有的方式走着一条富市强民的特色之路。南方家园商城项目是造福于胶州人民的百年大计的工程，万事利集团愿意同胶州人民一起合心合力奔小康。

    二是地利。胶州市地处胶州湾畔，这里不仅环境优美，而且地理位置十分优越，拥有快捷的交通网络和临港优势，胶黄铁路、胶济铁路、济青高速公路、同三高速公路、环胶州湾高速公路和204国道等绕城而过，是山东半岛连接内陆各省及进出青岛、烟台和威海等城市的重要枢纽，属青岛所辖市，系山东省第一批沿海开放城市之一。

    三是人和。胶州市不但具有悠久的历史文化，还具有浓厚的人文气息。纵观近几年胶州市的发展和变化，可以肯定地说，胶州市的城市化进程已经走在了时代的前列，人民的物质生活和精神生活日益丰富，生活的质量和档次不断地得到了提升。