现在，一种以集体生活为目标，以网络为纽带，以楼盘论坛为基地的新邻里关系已经蔚然成风，富裕后的人们开始——

　　新“择邻而居”

　　　本报记者薛明贾大雷

　　从单位分房到住宅商品化，人们经历了从被动的居住，到自由选择的转变。由于房地产项目越来越注重市场策划，越来越多的项目都会针对不 同经济层、文化层的目标人群，于是也就自然而然地将“同质人群”吸引到同一个小区中来，人们在寻找一个适合自己身份品位的房子的同时，新房子背后多了潜台词，居住背后有了新要求。选环境、选交通、选户型、选物业，现在不止这些了，选择邻居也成了一项购房者必不可少的选项。

　　择邻成为购房硬杠

　　“孟母择邻而居”被视为教育孩子的典范。现在，许多哈尔滨人在买房时也开始遵循这一“古训”。“买这个楼盘的都是些什么人？”、“我的邻居是做什么的？”如今在很多售楼处，总能听到这样的提问，一位售楼人员感叹，哈尔滨人买房真是越来越“挑剔”了。

　　秦女士在南岗区某小区看中一套房子，订金已经交了，但因为对邻居不满意，她退掉了要买的房子。“去看房那天，刚巧遇到住在对门的那户人家扛着大包小包上电梯，他们一家是做服装生意的外地人，家门口还堆着几个大编织袋。一想到经常要在电梯里与这些大编织袋抢空间，再好的房子我也没兴趣买了。”秦女士对记者说：“现在人们买房子已经不再是单纯地追求增大居住面积，更重要的是要提升生活品质。如果邻居之间的生活习惯、消费观念以及对物业的要求相差很远，那就很容易产生冲突，也会影响自己的生活品质。”

　　与秦女士一样，林先生改变了买房的决定，也是因为对邻居不满，“那套房子在郊区，户型、面积、价格、小区环境都不错，但我后来得知那个小区中有两栋楼是回迁户，所以毫不犹豫地放弃了。”林先生对记者说：“我原来住的小区也有两栋楼住的是回迁户，很多人不拘小节，夏天光着膀子在楼门口大声聊天，有的人甚至在楼道里支张桌子打牌，遛狗不按照小区规定的时间，狗也不拴着，任凭其在草地上大便。”林先生告诉记者，他的孩子已经上小学了，他不想让孩子在这样的环境下成长，所以决定另外买一处住宅。

　　“买房挑邻居，这是购房人消费理念成熟的表现。”宏达物业管理中心的于经理告诉记者，回迁户和买商品房的住户居住在同一个小区，观念上的冲突肯定不可避免，这对物业来说也是一件很难协调的事。“经济收入、消费观念和职业背景不同，因此对物业的要求也不一样，买商品房的人更注重舒适性，而回迁户则更多地考虑经济性。现在房屋拆迁向货币补偿过渡，包括许多拆迁居民买房后也会感到一些不适应，感觉很难与邻居融洽相处，这种观念上的冲突是不可避免的，所以不管是拆迁居民还是有一定经济实力的白领，在购房时都愿意选择同质人群，文化程度、经济收入、人生信仰和职业背景相同或相似的邻居，因为居住消费观念以及对生活品质的要求基本相同，住在一起也会觉得更舒适。”

　　“志同道合”是财富

　　谁都没想到，网络会成为人们购房的新媒介。许多持币待购的业主是通过网络这个平台，成为邻里的。

　　购买远大都市绿洲的刘女士告诉记者，她决定买下这栋房子，并在这里安家都缘于网络。当初，她无意中登录哈尔滨房地产网站，这里有许多楼盘的业主论坛，在这里，她不仅找到了很多跟她一样处在犹豫当中的人，而且还得到不少真正可靠和有用的消息和建议，同时也能看到那些已经买了房并成为真正的邻居的人之间那种熟络和温情。最重要的是，她发现这个邻居圈子跟她很投缘———都是30岁左右的人，收入差别也不太悬殊，没聊多久就发现，原来大家的生活方式也都很像，说起常去的一家小火锅店时，竟发现是这里很多人的“老地方”。她说当时的感觉好像老电影里常说的那句台词一样：终于找到组织啦！两天后，她就交了首付，同时开始在周末同赴邻居们的约会：打网球、打羽毛球、吃火锅、涮羊肉、卡拉OK……这之后，在选择装修设计公司时，她又参与了26位邻居自发组织的装修设计、施工“团购”；购买家具时，她又参加了另一拨儿“志同道合”的邻居们的集体采购，“那是一家很好很好的设计公司，如果只是自己去谈，太贵了，我肯定用不起；家具方面，我们有15家人，选购不同的家具，得到的优惠更大。最有意思的是，原本挺烦人的谈价钱、跑家具城的过程，由于有了新邻居们的陪伴和分担，变得有意思极了，忙活完了，大家还会一起去吃饭、玩儿、串串门儿什么的。”

　　佳邻情暖居住快乐

　　由于志趣、条件相近而“择”到一个大院里住下的新邻居们当然更容易接近，更容易说到一起、玩到一起。“寻找快乐”成为新邻居中的主题。不同兴趣爱好的邻居们往往会各自聚在一起，一起出门旅游、在家交流厨艺，诸如装窗帘、团购家用电器、咨询食街新开张餐馆味道如何、咨询如何办户口、咨询在小区既运动又省钱的方法、自助游征伴、足球队亮相……甚至集体逛街SHOPPING，这种新邻居关系可以带动整个社区文化丰富起来。“买到了满意的房子还要住得开心。”这是新业主们首要的生活要求。这种新型邻里关系极大地体现了人们刻意要求的“人性化”。

　　家住南岗区信恒家园的谢昆女士是位教育工作者。她认为，邻居之间的交往在今天其实是一种新的社交方式，也体现着哈尔滨人的文明与素质。她说，一切美好的交往从微笑开始，微笑点头打招呼，邻居之间的陌生感就消除了，就感觉自己生活在熟悉的朋友中间，这是好感觉。时间长了，邻居间就会攀谈攀谈。如今的话题和过去在大杂院里完全不同了，不再是东家长西家短的，而是谈健身谈养花谈旅游等等。虽然没有大杂院了，可邻居们在小区花园里一起打太极拳、聊天，笑意盈盈，其乐融融，邻居的交往方式更丰富了。

　　说到邻里关系，南岗区燎原街道居委会的楼长张丽告诉记者，现在邻里关系的新鲜事儿真不少。比如前几天，她在家里一门心思看电视。邻居来敲门了：“快收衣服啊，下雨了。”再说昨天晚上吧，五楼的邻居打电话来了，“告诉你个好消息，我家的昙花开了，快来看。”她赶紧上楼，一看来了好几位邻居，还带着照相机。大伙儿兴味很浓，等着看昙花一朵朵开放。晚上六时半开了第一朵，一直到晚上九时开出了七朵花。大家还从来没有看见过这么洁白美丽的昙花呢。咔嚓，咔嚓，拍了好多照片。好邻居聚在一起，分享到了多少快乐啊。

　　现在邻居间都流行通电话。不随意打扰别人。虽然住在一个楼里，也不随意串门，有时通电话，有时留便条在邻居的信箱里，生活快乐才是根本。

　　新邻里关系是种文化

　　人们“制造”的这种新邻里关系实际上是新阶段居住条件改变下的一种新的人际关系，条件改变了，人的思维随之而改变，随着社会流动和职业流动愈加激烈，人们对非利益性、非工作性的人际交往产生了一种需求。当同事、事业伙伴与竞争对手都在不断变化时，人们更期待一种在家庭之外稳定而与经济利益无关的关系。

　　与大杂院的邻里关系相比较，新邻里关系强调的是一种距离感，更注重的是大家和睦相处，互惠互利，但绝不干涉“内政”。在大杂院里，大家相互之间了解甚多，彼此都熟悉彼此的性格和脾气，什么事“不胫而走”得非常快，以参与别人家的“内政”为荣。而后者，强调的是一种距离感，我不想知道你的隐私，您也甭想打听我的秘密。虽然二者差别很大，但只要遵守“约定”，大家总能和平相处。实际上择邻而居是时代进步的表现。就像这几年出现的一些挑客人的餐厅、酒吧一样，物以类聚，人以群分，人们择邻而居，是文明的表现和素质的提高。人们不仅要看房子结构、周围的环境，更要感受小区内呼吸的人文空气。人们更趋向于邻里身份的同类（型）、同志（向）和同（品）位。

　　特约编辑：宋广伟