新华社长沙9月7日专电(曾辉)长沙市白蚁防治站黄雷副站长告诫消费者:"新城区同样有白蚁的存在,认为钢筋混凝土结构或者钢架结构不存在白蚁的看法是错误的。"
建设部近日发布《关于修改〈城市房屋白蚁防治管理规定〉的决定》,《决定》将1999年10月15日发布的《城市房屋白蚁防治管理规定》第十三条修改
为:"房地产开发企业在进行商品房销(预)售时,应当向购房人出具《白蚁预防合同》或者其他实施房屋白蚁预防的证明文件,提供的《住宅质量保证书》中,必须包括白蚁预防质量保证的内容。建设单位在办理房屋产权登记手续时,应当向房地产行政主管部门出具房屋白蚁预防的证明文件。"黄雷认为,这一规定等于为房屋产权人购买了15年的白蚁预防包治"保险"。
据保守的估计,目前长沙每年因白蚁危害造成的经济损失达到1000万元以上。白蚁生活的条件要求阴暗潮湿又有食物存在。目前为止,还没有发现哪一种建筑材料白蚁不能危害。
专家认为,城市建设存在三大白蚁危害隐患:一是建筑垃圾,特别是建筑公司为省事,将没有拆下来的木板、夹板等木制构件,掩埋在钢筋混凝土和填充土之间;二是苗木、草皮等园林绿化工程带来白蚁;三是从外面运来的回填土往往有白蚁的存在,也将继续繁殖。而房屋装潢和家具木材都有可能带进白蚁。
根据建设部的规定,白蚁防治是建设项目报建完结必走的一道程序。但房产开发企业在消防、安检等项目报建上,有时间先后顺序,某些开发商将白蚁防治放到后面,最后不了了之。也有某些楼盘分期开发,前期报建时进行了白蚁防治,后期没有及时办理,购房者却不知情。
购房者在购房时,大多会过问产权证,黄雷认为,《白蚁预防合同》是一道质量保证程序,购房者也应当引起足够重视。
特约编辑 文迪