开发商“挪用”房款被骗

重庆美仑房地产开发有限公司把业主的房款“挪用”到另一处楼盘时被骗，导致前面的楼盘不能按期交房，而且工程还可能成为“烂尾楼”，这让交了大笔房款的180多家购房户着急不已。

　　27日，业主何先生等购房户再次来到李子坝车站综合楼，要求开发商重庆美仑房地产开发有限公司（ 以下简称美仑公司）交房，结果又一次失望而归。何说：“美仑公司愚弄购房户，为接这套房子，我们跑了无数次没结果。”

　　何称，他去年6月与美仑公司签订商品房买卖合同，一次性付清房款12．9万元，购得该楼盘在建房屋一套。合同约定，美仑公司于今年3月31日前交房。结果，美仑公司不但至今没有交房，而且房屋工程没有完工就卸下吊塔，撤走施工队，只留几名售房部人员应付购房业主。“我们每次找到对方，他们总是说将房款用于其它项目开发时，被别人骗了，称还在解决中。”何说，他们（美仑公司）被谁骗与我们购房户没有关系，不履行合同就是不讲诚信。

　　像何先生一样，整个综合楼的180多家购房户都交了款而未能按期接房。

　　“挪用”房款被人诈骗

　　记者日前在李子坝车站现场看到，该综合楼主体工程已基本完工，工程塔吊已被拆卸，现场没有施工队伍，一片宁静。

　　美仑公司售房部一女士告诉记者，综合楼180多套房子已全部售完，交房日期都是今年3月31日。她说，没有按合同约定时间向购房户交房，是因为公司将收到的房款用于开发另外一个楼盘时，被其他公司合伙诈骗，3000万房款被冻结。没有资金运作，所以房子无法按时完工。她承认公司不按时交房的确违了约。

　　对于什么时候才能向购房业主交房，该女士称就公司被骗一事，已向政府部门进行书面报告。记者从她出示的报告上看到，市里相关领导已作出批示。她说，公司正在想办法筹资续工，但具体交房时间无法确定。

　　记者后来几次提出采访该公司负责人，但公司负责人不愿接受采访。

　　法律程序解决纠纷

　　业内人士龙先生向记者坦言：“房屋预售款本是专款专用，由于相关部门监管不力，挪用预售款已是开发商惯用的手段。要防止这一现象，只有加强职能部门和工程监理公司的监管力度。”

　　市城市建设综合开发管理办公室行业管理处工作人员告诉记者，开发商不按期交房属于经济纠纷，业主应通过法律程序解决。开发商挪用房款开发其它项目的违规行为，应由市房管局管。

　　市国土资源和房屋管理局一王姓工作人员接受记者采访时表示，开发商“挪用”房款的行为的确违规，王给记者一本《重庆市城镇房地产交易管理条例》，称第二十条（附后）规定得很清楚。当记者问作为管理部门将以什么态度对待这一事件时，王不愿多说。

　　新闻链接

　　重庆市城镇房地产交易管理条例第二十条：预售款应当专款专用，由具备合法资质的工程监理机构根据建筑工程承包合同规定的进度计划和工程实际进度，书面通知代收预售款的银行向预售人划款。未经工程监理机构书面通知，代收预售款的银行不得直接向预售人划款。

　　工程监理机构和代收预售款的银行对预售资金监管不当，给预售人造成损失的，应当与预售人承担连带赔偿责任等。向军

　　特约编辑：宋广伟