今年全国房价一片红,红的别说赛过山丹丹——简直是血红,宏观调控的止血剂终止不见猛药,于是传说中见血即封的云南白药成为一个遥远的传说。
国家统计局发布的全国上半年的房价上涨比率惊人:11.6%!北京上半年房价上涨了3%,上海销售价格同比上涨了7.7%,疯狂的上海跌的只是涨幅,整体价格的上
涨趋势依旧未改变:一季度比去年同期增长了28.3%,而去年的涨幅已经是24.2%!2003年上海每平方米的商品房平均价格为5118元,而2004年5月前的平均价格是5381元。——这就是每天都在长的房价!
再看其他的城市:
广州,原八区整体房价上涨了600元,同比增长为11.39%。对于广州,这是8年下调后的强力反弹,北京是预热2008奥运、上海是预热2010年世博会,广州的上涨是为了庆祝2010的亚运?都什么嘛,所谓的“预热”“庆祝”无非都是炒作而已。
南京,看今年前5个月的数字,每平方米商品房每天涨2元;成都,前5个月房价上涨9.9%;内蒙古,1-5月的同比增长都达到了8.6%!唉,这火都烧到内蒙古了。
深圳,即使这个城市的房子价格下降,也不意味着什么,市场供应的商品房正在两极分化:高端和低端的,所谓高端是特区内日益稀少的土地自然都被发展商拿来打造精品和极品了,价格焉能不贵?
深圳人明天住哪里?南山、前海、后海都已经雨后春笋地长满了高楼,横岗、坂雪岗马上也要变成新城了(容积率倒是不算高、外围的人口密度可也不小,即使是乡下),深圳人想住的房子,其实并不是城郊——交通的便利程度、交通的多样化程度远远没有到能吸引人去到城郊的程度,但房价到了——房价把很多新白领驱赶到郊外,除了单价死贵的小户型,新白领在市内几乎已经找不到可买的房子了。中等价格(即平均价)左右的市内房几乎找不到!现在你明白深圳为什么今年到处见人排队抢筹了吧?可怜的小市民,被上涨也吓得不轻啊。
惶惶中,老百姓急不可待地跟着去排队买房!
繁荣的泡沫!
难道这房价的飞涨就是对的?正常的?必然的?
房地产是最滋生泡沫的地方,和股市的昙花一样,但股市的投资者在尝到了早期的甜头之后,只能无怨无悔地套牢了。
而房地产,房地产的套和婚姻的套子更加相似:老百姓的入套和被套将更加无怨无悔!——其实早把肠子都悔青了,那又能怎么样?不进城咱自己心慌不是?
工业、农业的产值才是真正的GDP增长的基础,才真正能决定国民的消费能力和承受能力,而支撑着超过国际惯例GDP比重的中国国情下的房地产,却勇猛地成为每年的“杰出青年”,这种反常的强势是不恰当的,且后患无穷!
谁惹的这场祸?
责怪政府的报告就不用打了,咱不打,命苦不能怨政府!咱就怨当年漫长、迟钝的住房福利制度,给了一个特殊的国情。
宏观调控的刀子举起又放下,毕竟是家里的好劳力,舍不得打啊。
政策是无声的,有声的帮凶,是媒体!媒体的喊涨声持续了几年仍不疲惫,轿子已经颠成这样了,还颠?
失去反抗能力的消费者,成了甘愿被打劫的对象。在日本、欧洲是有很多人,包括中层收入的人,是要为房子奋斗N年的,我们的从福利政策突出跌落到资本时代的商业进化,也意味着将有很多人要为房子奋斗15-20年,——这是很多年轻白领的置业选择。
老百姓,为什么还为这疯狂的房价买单?
其实国外的生活方式中,是有人一辈子不买房的,租住。而中国的民情却不同,国人历来偏爱自家的一亩三分地儿,村里人在城里打工挣下钱,首先要做的是回家盖个新房;城里人在城里长大了,自然还不是在城里再买个房?祖业有是最好的,但还不怕多呢。骆驼祥子也得去贷款啊,要不虎妞能干吗!薛宝钗就更不答应了。至于王熙凤和贾琏,那肯定是炒了房又炒地的主儿,一不小心就变成了张×和潘××。
反正在这个泡沫狂飞的年代,买房你是冤大头,不买房你头大着哪!
唉,反正浪子也是这些冤魂里的一个。
特约编辑:宋广伟