很多消费者无法获取相关销售信息

　　近来一些读者向记者反映，前不久开始销售的经济适用房，还没等他去现场看就被告知没房了。一位购房人说，他没有看到相关项目的销售信息，是听邻居说起的。尽管经济适用房一直很抢手，但以前至少要向社会公布信息才能引来买房人，可现在不仅不用“广而告 之”，甚至“秘密”销售也不愁客源。

　　■市场调查：低调销售依然供不应求

　　记者采访得知，目前市场上在售的经济适用房的确十分抢手，特别是位置较好的项目非常低调，有的只是悄然在网上登记排号，或是通过电话排号，不再集中在某一天放号的方式，防止了排队抢购的场面。因此，只有消息灵通人士或是附近的居民才能较快地得到消息。但即使如此，这些经济适用房项目还是出现了排队抢购、供不应求的局面。

　　一位业内人士说，１９９８年上市的大型经济适用房项目像回龙观、天通苑等项目如今已经快被市场消化完毕，而在售的经济适用房规模又没那么大，而且项目大都采取分批开发和陆续放号的方式，仍然供不应求。

　　■特别提醒：经济适用房并非“买不到”

　　一个经济适用房项目的开发商对记者说，很多居民误以为经济适用房现在买不着，其实这是个误解。因为一般来说，经济适用房放号那几天，不管排队认购多么火爆，多数情况也并不会一售而空。放号的那几天大约能销售７０％左右，剩余的３０％会在之后的几个月内逐步消化。所以，想买经济适用房的人们不必担心排在后面房子就没了，只不过排在前面的人挑选的户型、朝向会更好一些。

　　而且，经济适用房开发商们为了避免炒卖经济适用房房号等容易造成混乱的情况，往往在放号前会仔细考虑较为科学、合理、方便购房者买房的销售方式，并尽可能地做到公开与透明。专业人士提醒购房者，买经济适用房时心态尽量保持平和、冷静，以防情急之中影响自己对房子各方面情况的判断力。

　　■最新消息：部分项目近期开始放号

　　尽管不少业内人士分析，明年以后经济适用房的供应量可能会减少，但至少今年的经济适用房总量仍达到年初预计的３００万平方米，并没有少于去年。

　　记者在采访中得到最新消息，近期会有一批经济适用房公开销售。例如“定福家园”将于８月２０日以后开始在网上登记，并将采取现场摇号的方式；三环新城二期一千多套房近日将放号；百子湾一号估计下个月将进行第三次放号，数量为２０００套左右；顶秀欣园二期１２００套房正在排队登记；瑞海新城２０万平方米的二期经济适用房将在年内开工……明年还会有三环新城四、五期等一批经济适用房销售。

　　晨报记者 叶晴

　　特约编辑：宋广伟