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专家点评精品楼盘(二)
青岛新闻网  2004-07-21 11:37:57 青岛日报

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  乔均

  青岛三圆建筑设计有限公司董事长、总经理,同济大学毕业,国家一级注册建筑师、高级工程师,青岛市设计协会理事,享受国务院特殊津贴。代表作品有:青岛市政府办公大楼,福州路安居小区,威海路城市花园,北京青岛嘉园,湖光山色,北京河畔家园。

  陈厚诚

    国家一级注册建筑师、高级建筑师,现任中国建筑科学研究院中技集团有限公司青岛分公司总建筑师、青岛中景建筑设计有限公司总经理。主要作品有青岛矿泉花园小区、青岛交运山庄、青岛开发区东方花园、招远市金都花园及蓬莱海市云都等十几个居住小区。

  中房花苑

  参评项目:2004青岛名盘

  该项目位于胶州市新城区,地理位置优越,周边配套设施齐全。小区总体规划布局合理,交通组织便捷流畅,功能分区明确。建筑单体设计体量适中,色彩及尺度在把握上恰到好处。户型设计在功能分区及通风采光、面积定位方面,均达到了国家的康居工程设计标准。外立面较简洁,美观大方。景观设计创意新颖,绿化率较高,充分利用水景且在设计中注重了与自然环境的亲和性,和周边环境做到了较好的融合。小区生活配套设施较全,充分体现了人性化社区的特点。小区停车问题应引起更多关注。

  金色家园

  参评项目:2004青岛名盘

  金色家园地处胶州行政文化新区的中心区域,主要有多层、小高层 S O HO及沿街网点组成。该项目在定位上起点高,以"专注细节,成就精品"的开发精神,扎扎实实地做项目,将精品奉献给社会。

  小区总体规划布局合理,功能分区明确,交通组织通畅,纵横两条景观轴,将小区分成四个组团,且每组团均有景观副中心,以春夏秋冬命名的四个景区富有新意,充分体现了小区环境的均好性。建筑单体设计立面新颖且简洁大方,套型设计多样,有较好的选择性。主要套型平面布局紧凑,功能分区合理,符合居住行为规律。各空间尺度适宜,卧室起居厨卫均有直接采光,自然通风。入口处设门厅,在县级市属首例。项目对采用新技术、新材料较重视。在保温隔热降噪音等方面均有措施,真正做到精细化。

  海之韵生态苑

  参评项目:2004青岛名盘、2004青岛名盘创新奖

  海之韵生态苑选择胶南市中心与大珠山之间,颇具"他山之石,可以攻玉"之创意,定案于海滨工业园与大学城交叉圈之点,可见战略眼光与雄心。自然风貌与地理环境开阔秀丽,环境空间层次丰富清新,人工公共环境与自然资源与其居住区互为借用,为"海之韵"的特性提炼和个性塑造奠定了定位基础。

  海之韵的规划布局为争取较大的均好性,总体上采用常见的行列式布局,但通过组团的划分,体形的长、短和点的组合,以及垂直方向上的低、中和高的排列,使其整个小区空间丰富,节奏舒张有致。道路系统设置大气,人车分流功能明确,特别是 U形一级路车行道偏内侧设置,使其周边建筑与周围自然环境提高了亲和力,为"生态"的制造创造了有利条件。环境景观充分强调同该区域环境相协调,南北与东西景观轴位置适当,宅间环境亲切丰富。整个居住区配套设施齐全,位置布局合理。建筑单体立面形式与风格应进一步提炼,应把握准"时代"、"深厚"、"品质"和"本土"等功力的运用。

  风和日丽

  参评项目:2004青岛名盘

  风和日丽居住区在其准确的定位和创意把握下,规划布局基本满足科学性、人文化、城市景观等要求,且能够体现出山地群体建筑的风格与特色。道路系统结合山地自由布局并注意景观流转效果。高层区位于北侧龙形布置,龙头至龙尾高低错落绵延有致。

  建筑单体户型动静分离,功能齐全且分割整齐,并注意到对外视野的效果。立面风格简洁清新并具时代感。环境景观布局结合地形地貌与建筑的围合处理得较为协调合理,南北景观轴的带形绿地与北向高层区块状集中绿地互为关联,点出了"风和日丽"的主题,提高了该居住区的品质与价值。公共设施及其它配套设施齐全,位置适当。结合地形地貌多布局四层以下住宅,或在某些地角的单体局部降低层数更能体现山地建筑的人文特色和环境个性。  

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