今年以来，我市房地产企业加大新项目运作和开工力度，加快在建项目的投入，虽然3月份“青房”景气指数短期处于不景气状态，进入黄灯预警区，但随着4月份以来竣工房屋量的激增，全市房地产开发呈现出投资规模提速、供需渐趋平衡的总体运行态势，构成“青房景气指数”的8个分类指数全盘扬升，促使上半 年“青房”景气综合指数重跃景气区间，达到103.97点，比一季度提高5.02点，比去年同期上提2.42点。

    一、投资分类指数继续攀升

    上半年，我市房地产投资规模持续增加，完成投资58.6亿元，比去年增长43.7％，占城镇以上固定资产投资的20.6％，高于去年同期0.4个百分点，其中：住宅投资完成46.7亿元，比去年增长57.9％，高于全市房地产投资增幅14.2个百分点。投资的快速增长促动全市房地产开发投资分类指数达到101.52点，比一季度上提1.22点，比去年同期升高2.26点。

    二、新开工面积分类指数再度“景气”

    4月份以后，我市房地产项目新开工程逐步增多，拉动新开工面积分类指数由一季度的不景气而重返景气区间，达到101.31点，比一季度提高1.49点，比去年同期提高0.33点。上半年，我市房地产施工面积快步扩张，全市商品房施工面积1597.3万平方米，比去年增长49.9％，其中：新开工面积479.5万平方米，增长34.7％，比去年同期增幅提升8.1个百分点，其中：住宅新开工面积418.8万平方米，增长34.7％，占全部新开工面积的87.3％。

    三、竣工面积分类指数升幅最大

    今年以来，由于各房地产企业加大了在建项目的投资力度，施工进度加快，尤其是4月份以后，市面上竣工房屋量快速增加，市场供应缺口逐步缩小，竣工面积分类指数大幅上提，进入比较景气状态，达到111.73点，比一季度提高16.44点，比去年同期提高18.94点，成为8个分类指数中升幅最大的一个，也是促动我市房地产开发综合景气水平上扬的重要因素。上半年，我市累计竣工各类房屋175.9万平方米，比去年增长98.0％，其中：住宅竣工126.2万平方米，增长69.9％。

    四、销售价格分类指数点位最高

    上半年，随着竣工工程的增多，市面上可销售房屋供应增加，带动商品房销售持续走热，我市房地产市场总体供需渐趋平衡，全部商品房屋平均价格涨势显著，拉动房屋销售价格分类指数跃至高位，成为8个分类指数中点位最高的一个，达到112.31点，比一季度提高20.71点，比去年同期上升5.93点。上半年，我市全部商品房屋销售面积171.7万平方米，比去年增长58.4％，其中：商品住宅销售141.8万平方米，增长50.6％，比住宅竣工面积多出15.6万平方米，占全部商品房屋销售面积的82.6％。全部商品房屋平均售价3118元，比去年提高670元，其中住宅售价2634元，比去年提高289元。本报通讯员