张先生今年快三十岁了，准备结婚的他打算在四方、市北或市南买一套合适的新房子；根据自己的积蓄情况，他只能承受30万元的总价。这几个月，他联系探访了几处楼盘，但都没有60平方米至70平方米的房子，不少楼盘最小的房屋面积都在86平方米左右，100平方米以上的房子占了大多数。没办法，张先生近期只能准备在二手房市场上“碰碰运气”。

    开发商不愿建小户型房子似乎已经成了一种“通病”，记者调查发现，市场上的小户型新房已成“稀罕物”。省建设厅的统计也表明了这一点：今年1至5月份，中小户型商品房仅占全省商品房总成交量的10％。有关人士认为，开发商不愿开发小户型，一是觉得市场容量小，二是着眼于追求利益的最大化。

    现在，许多像张先生一样的年轻市民将目光投到了二手房市场，建于上世纪八十年代中后期的房子成了一种“无奈的”选择。据市国土资源和房屋管理局的统计，今年1至5月份，二手房市场上购买小于60平方米／套的最多，占到总成交量的51.78％。但是，这些房子在户型和配套上都存在着一些缺陷，与如今人们的生活需求有一定的距离。

    有关人士认为，开发商在进行楼盘开发时，应当考虑不同年龄、不同收入阶层的购房者的需求，使市场结构更加合理。（记者芦智峰）