个人简历：

　　陈东琪，经济学家， 1995 —1999 年任中国社会科学院研究生院副院长，国家经济研究所所长、 常委书记。1992 年开始拿国务院特贴，有突出贡献专家，两 次获孙冶方经济学奖，为北京、长春等市政府顾问。现为国家发改委宏观经济研究院副院长、博士生导师。　　

　　演讲提纲：

　　CBD 发展趋势以及在中国的商机

　　陈东琪

　　一、 CBD 发展趋势

　　集投资、贸易服务于一体，以商务为中心，起于综合；

　　资本来源多元化，产业资本与金融资本起于融合；

　　商务主体来自国内外大的公司机构；

　　零售、消费、休闲娱乐、公司服务等在区内走向分工化；

　　从夜间“黑城”到“不夜城”，更具活力；

　　商贸活动与文化活动交融、互动；

　　区内服务活动对区外的辐射、影响；

　　区内更为宽松的投资、贸易环境；

　　全新的网络互动信息平台

　　二、中国城市 CBD 发展带来的商机

　　总体上，扩大了国家投资和贸易的市场空间，在城市经济发展中形成新增长点；

　　CBD 可以为相关产业，企业提供本个资源相对积聚的平台，在一个较为集中的空间内进行空间上便于互动的交易活动；

　　在城市一个辐射力较强地点建设和发展 CBD 会对房地产业提供相对更为扩张的投资空间；

　　可以创造更大的服务业发展机会，各类服务商可以从 CBD 获得投资机会，尤其是商贸、餐饮、金融、保险、休闲、咨询、软件开发和网络通信等；

　　更容易利用空间便利，寻找和获得投资、贸易伙伴；

　　可以增加城市市场容量，实现区内商务活动与区外投资扩张相结合，引发区外投资商、贸易商进入，对全社会投资、贸易形成刺激，从而使全社会投资、贸易机会增加。

　　三、青岛 CBD 发展的优势与前景

　　优势：

　　地缘优势

　　奥运优势

　　人力资本积累优势

　　现代服务优势

　　经济发展先发优势

　　前景