在2004青岛住交会期间，组委会将发起青岛住宅精品推荐活动，通过青岛住交会这个大的平台，充分展示青岛优秀楼盘的形象，展示青岛青岛住宅与房地产业的新成就。
本次活动共分两个部分，一是评选出"2004青岛名盘"、"2004青岛著名社区"、"2004最受青岛人欢迎的外地楼盘"，二是向中国住交会推荐真正能够代表青
岛房地产发展水平的企业和楼盘，参加中国房地产品牌企业、中国名盘的评选。
需要特别提出的是，青岛房地产经过几年的快速发展，已有相当一批优秀住宅小区交付使用，2004青岛住交会特别推出"2004青岛著名社区"评选，旨在引导青岛市已入住小区加强社区文化建设，丰富社区居民生活，提升物业管理水平，创造和谐向上的社区文化。
"2004最受青岛人欢迎的外地楼盘"的设立，主要是面向青岛房地产企业在青岛以外的地区开发建设的优秀楼盘和2004青岛住交会参展企业中外地开发企业在青岛以外的地区开发建设的优秀楼盘。
一、活动宗旨：
（1）通过对青岛优秀楼盘的展示与点评，向市场推荐楼盘整体水平较高或在某一方面具有较高水准的房地产项目。
（2）通过对青岛房地产市场的整体扫瞄，为第六届中国住交会推介能代表青岛房地产水平的企业和项目。
（3）本次活动将以诚信为前提，服务为原则，以推进青岛房地产品牌化进程为出发点，将此次活动举办成2003年度青岛房地产界的一桩盛事，全市房地产界内外广泛参与的一件大事。本次推选活动的基本原则是公正、公开、权威。
（4）本次活动采取的推选方式为企业自主报名、权威部门推荐、业界内外广泛参与、推介委员会评审等几种方式相结合的办法进行，以确保本次推选活动的广泛性、权威性和公证性。
二、评委会组成
本次评委会的组建根据主办单位和权威机构的提名，选择在房地产界各区域、各专业专家和权威机构、媒体共同组成10人左右的评委会，具备一定的权威性和代表性。评委会设置主任、委员等。
三、"2004青岛名盘"的评选
（一）"2004青岛名盘"、"2004青岛名盘创新奖"申报条件：
1、 青岛市范围内已批准立项、拟建、在建和竣工的住宅类项目，要求手续完备；
2、 社区总建筑面积不低于5万平方米；
3、 具备较高的性能价格比，符合以广大人民群众为代表的社会主流购房者利益；
4、 住宅设计及社区规划具有可持续和创新性，体现人性化和均好原则，满足住宅规范要求。
（二）"2004青岛著名社区"申报条件：
1、 青岛市范围内已入住小区或部分入住小区；
2、 社区总建筑面积不低于5万平方米，小区（交付部分）入住率达到70％以上；
3、 小区无重大建筑质量问题，绿化、景观有特色，小区清洁卫生，外观整齐；
4、 小区成立业主委员会，有良好的物业管理，业主与开发企业、物管企业关系和谐；
5、 小区的社区文化具有特色，小区经常组织一些群众参与性较强的社会活动，社区氛围良好，邻里关系和谐。
（三）"2004最受青岛人欢迎的外地楼盘"申报条件：
1、青岛市以外已批准立项、拟建、在建和竣工的住宅类项目，要求手续完备；
2、社区总建筑面积不低于5万平方米或占地规模100亩以上；
3、具备较高的性能价格比，符合以广大人民群众为代表的社会主流购房者利益；
4、住宅设计及社区规划具有可持续和创新性，体现人性化和均好原则，满足住宅规范要求。
四、推选活动阶段具体安排
本次推选活动分为六个阶段进行。
第一阶段 候选企业以及楼盘推荐报名
时间：2004年6月9日-6月26日
第二阶段 侯选企业与项目资格审查、集中展示及群众投票
时间：2004年6月26日－8月7日
第三阶段 评委会现场考察与打分
时间：2004年6月26日－8月7日
第四阶段 企业总体汇报与评委会综合打分
时间：2004年8月7日
第五阶段 青岛住交会颁奖
时间：2004年8月26日－8月29日
第六阶段 推介结果上报
时间：2004年8月26日－9月10日
五、第一阶段 候选企业以及楼盘推荐报名
时间：2004年6月9日-6月26日
1、企业、楼盘自愿报名
2、"2004青岛名盘"、"2004最受青岛人欢迎的外地楼盘"候选楼盘的材料准备细则
每个候选楼盘必须按评委会要求准备企业和项目的文字资料、图片资料等参选材料，内容提要如下：
A 小区总体规划图、组团平面图及主要经济技术指标；
B 主要住宅的首层及标准平面图，主要套型的厨房、卫生间平面图；
C 小区代表性住宅的立面图、剖面图（1－2种）及单元套型技术指标；
D 住宅效果图或建成后的实景照片；
E 住宅及小区主要设计特色及创新设计的简要文字说明；
F 企业营业执照、企业资质证明、项目相关手续。
3、"2004青岛著名社区"侯选社区需要准备的资料：
A 小区总体规划图及主要经济技术指标；
B 小区实景照片，包括景观、绿化、建筑物外观、道路、公建、会所等；
C 小区社区文化建设方面的有关资料与图片；
D 小区业主委员会与物业管理企业的有关介绍；
E 业主对小区及物业管理企业的评价；
4、侯选楼盘、社区将上述参选资料以电子邮件或者书面资料于6月26日之前提交组委会。
六、第二阶段 侯选企业与项目资格审查、集中展示及群众投票
时间：2004年6月26日－8月7日
1、候选企业与项目资格审查
由评委会指派专人或专业机构对候选企业的入闱资格和实际状况进行调查，调查结果与申报结果不符时，以调查结果为准。如候选企业出现严重弄虚作假行为，评委会有权取消其候选资格。
2、候选企业与项目集中展示
所有候选企业和项目资料在青岛日报报业集团所属青岛日报、青岛晚报、青岛早报、青岛新闻网（www.qingdaonews.com）进行展示，作为所有评委、业内人士、群众了解候选企业和项目的主要渠道。主办单位将于同期在青岛日报、青岛新闻网刊登群众参与选票。
七、第三阶段 评委会现场考察与打分
时间：2004年6月26日－8月7日
1、组委会将在6月底公布评委会委员名单。
2、组委会将分期分批组织评委会委员利用周末时间对报名楼盘进行现场考察并听取企业有关情况的介绍，在每次考察结束后，对所考察楼盘进行打分，打分情况封存，此次打分占总分值的60％。
3、青岛日报楼市周刊设立专版，对上周考察楼盘及评委评语进行刊登，预告下期将要考察的楼盘。
八、第四阶段 企业总体汇报与评委会综合打分
时间：2004年8月7日
1、举行2004青岛名盘评选评审会，所有报名楼盘代表均参加会议；
2、"精彩300秒"――每个楼盘有300秒的时间进行楼盘介绍，
3、评委会进行第二次打分，占总比值的30％，
4、组委会统筹，占总分值的10％，
5、现场公布评选结果。
九、第五阶段 青岛住交会颁奖
时间：2004年8月26日－8月29日
在住交会举办前夕，将统一出版"2004青岛名盘"、"2004青岛著名社区"、"2004最受青岛人欢迎的外地楼盘"特刊。组委会将组织"住交会之夜"活动，为获奖楼盘、企业颁奖。
十、第六阶段 推介结果上报
时间：2003年8月26日－9月10日
获得参加中国房地产品牌企业、中国名盘评选资格的企业及楼盘资料将由青岛日报上报中国住交会组委会。
十一、有关费用：
获奖楼盘与社区，每个楼盘收取费用2万元，其中包括参评费、评委会费用、颁奖晚会部分费用。青岛日报返还半版广告，获奖楼盘有权于2004年9月1日－12月31日在青岛日报楼市周刊使用，过期作废。
2004青岛住宅与建筑科技交易博览会组委会
2004、6、1
