每个房地产开发商都是资本运营的高手，据岛城某银行提供的数据显示，开发商启动一个项目，大约40％靠银行贷款，30％自己筹集，另外30％则靠销售房屋的预付款来接济。更有业内人士透露，某些开发商70％的资金是靠银行贷款，因为通常工程由建筑商承包，而建筑商大多又是垫资盖楼，垫资的部分也是从银行贷款。

　 　如果“紧缩政策”一旦落实到操作层面，对那些资金链条环环相扣的房地产开发企业来说，无疑是一拳致命的打击。更何况，遵照银监会的意见，岛城各家银行都在“五·一”期间停止发放一切贷款，虽然只有短短的两三天时间，也让某些开发商急得像热锅上的蚂蚁。

　　据了解，业内人士普遍认为，房地产企业将面临重新洗牌的局面，那些规模小、信誉差的企业可能就此出局，或者只能挂靠在大公司名下。因为国家正从总量上控制贷款的额度，岛城各家银行也都开始有计划地减少放款数量，那些资信差、项目小的企业，贷款也是越来越难了。