(1)以土地使用权作抵押的，抵押必须履行土地使用权出让合同：

　　(2)抵押人必须缴付有关被抵押房地产应缴纳的一切税费；

　　(3)抵押人必须对被抵押房地产进行及时维护、保养、使其处于良好状态：

　　(4)在办理抵押手续时，抵押人应对被抵押房地产办理保险，并在抵押期内按时缴纳保险费；

　　( 5)在房地产抵押期间，未经抵押权人事先作出书面同意，抵押人不得将房地产转让、抵押、出租或以任何形式处置房地产；

　　(6)在房地产抵押期间，抵押人必须遵守国家有关房地产的法律、法规和有关政策。