商品住宅装修一次到位的标准和适用范围是什么？

　　商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。

　　该实施细则率先在国家康居示范工程和 申请商品住宅性能认定项目执行，其他新建城镇商品住宅可采取分地区、分阶段的方式逐步全面推行。住宅开发单位必须更新观念，建造全装修住宅。销售成品房的价格中包含装修费用，并应在商品房预售合同中单独标明装修标准。

　　住宅装修的标准如何确定？

　　住宅装修应在市场调查的基础上正确定位，装修档次和标准应和住宅本身的定位相一致。在标准化、通用化的前提下，力求多样化。对设计、施工和监理单位进行资质审查，运用公开招标形式优选设计、施工和监理单位。

　　住宅装修设计应在住宅主体施工动工前进行，由开发单位委托具有相应资质条件的设计单位。细化设计方案，做到符合人体工程学，适应不同的结构形式，功能合理齐全，环境舒适卫生，造价不高。装修简洁化，装饰个性化。

　　是否允许购房者聘请施工单位自行装修？

　　由开发单位负责装修工程的全过程，不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保证书，包括装修明细表，装修平面图和主要材料及部品的生产厂家，并执行有关的保修期。