3月30日，本年度首次城乡储备国有土地联合拍卖在市房地产交易中心举行，在著名拍卖师陈少湘先生主持下，五宗土地各得其主。本次拍卖的土地五宗，两宗位于市 区中心，三宗位于平度市区，总面积396563.2平方米，合594.84亩。五宗土地出让后，将为我市增加房屋建筑面积425472平方米，实现土地收益33525.206万元。

　　其中1号地块位于李沧区兴华路35号，土地面积78011.3平方米，规划用途为居住，拍卖起叫价为楼面地价500元／平方米，经过几十轮的激烈竞争，最后以730元／平方米的楼面地价由青岛华泰房地产开发有限公司竞得。

　　2号地块位于平度市区天津路以北、现河以东，土地面积112279平方米，规划用途为商住，拍卖起叫价为楼面地价130元／平方米，最终以350元／平方米的楼面地价，由青岛欧美房地产开发有限公司竞得。在2号地块“名花有主”之后，在现场的很多人都认为：欧美公司可能会将紧临2号地块的3号地块一并收入囊中。果然，拍卖起叫价为楼面地价140元／平方米的3号地块，最终以330元／平方米的楼面地价，由青岛欧美房地产开发有限公司再次竞得。

　　4号地块位于平度市区红旗路19号，土地面积60737平方米，规划用途为商住，容积率为0.95,建筑密度为25.6％，绿地率为35％，规划建筑面积为57940平方米，拍卖起叫价为楼面地价220元／平方米，最后由青岛城阳城市建设综合开发公司以515元／平方米的楼面地价竞得。

　　围绕5号地块的争夺比较激烈，在场的29位竞拍人有17位是冲着这块地来的。位于市南区宁夏路116号，土地面积31842.9平方米的5号地块以其位置优越、面积适中引起业内人士的普遍关注。经过激烈争夺，叫价从楼面地价1900元／平方米一路飙升至3380元／平方米，青岛东泰达房地产有限公司成为笑到最后者。

　　青岛土地运作经验叫响全国

　　在此次拍卖会上，有很多神秘的观摩人士。后来记者了解到，在这些观摩者中包括深圳市房地产交易中心的7位来宾，这几位在当地是负责土地储备交易的。还包括即将于深圳举行的中国首届地博会的一行6人，他们是专程来青岛观摩土地拍卖的；还包括省内淄博市、日照市的土地主管部门领导，前来现场学习青岛先进经验。另外还有来自《深圳特区报》、《云南信息报》、湖北人民广播电台等新闻单位的记者，他们是专程报道青岛土地储备与供应先进经验的。

　　从这些业内人士或者专业记者口中，我们了解到我市的土地经营运作经验通过各种渠道已经在全国各地引起强烈反响，因此我市在土地市场方面的举动业已引起了外地同行和媒体的关注。

　　信息预报制度作用初显

　　据土地储备中心有关负责人介绍，为缓解房地产供求紧张状况，市政府将在今年加大土地供应力度，加强土地统一管理，通过调节房地产市场供求关系来平抑房价。另据了解，今年我市将有3000亩的储备国有土地面向市场放量供应，这为缓解土地供应的供求矛盾将起到决定作用。

　　在加大供地力度的同时，土地管理部门将重点研究和发展土地出让预告制度，建立计划性和市场性相结合的土地供应系统。本次土地拍卖情况，早在1月份土地管理部门就进行了预告，让众多的开发单位提前调查了土地现状和市场环境，为本次土地拍卖会的成功举办起到了积极的推动作用。

　　关于近期储备地块公开出让的简要情况，将在近期面向社会发布预告信息。同时，土地供应仍将坚持严控土地供应总量，坚持适度从紧非饱和供应的原则，分期分批预告，分期分批出让，通过招标、拍卖或挂牌出让等多种供应方式的综合运用，向社会公开供应土地，这对促进房地产业长期健康稳定发展是极为有利的。本报记者白波